《淄博市周村区ZH03-14街坊控制性详细规划》批后公布

《******ZH**-**街坊控制性详细规划》(以下简称《规划》）由***规划信息中心编制完成，*政府于****年**月*日批复（淄政字〔****〕**号），现根据《中华人民**国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

*.规划范围

规划街坊位于****中部，东门路以东、青年路以南、**路以北、东街以**域，总用地面积**.**公顷。

*.规划依据

（*）《中华人民**国城乡规划法》（****年修正版）；

（*）《城*用地分类与规划建设用地标准》（GB*****—****）；

（*）《城*规划编制办法》（建设部令第***号）；

（*）《城*、镇控制性详细规划编制审批办法》；

（*）《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）；

（*）《***普通中小学基本办学条件标准》；

（*）《***幼儿园基本办园条件标准》；

（*）《***建设用地控制标准》（**** 年版）；

（*）《城*社区体育设施建设用地指标》；

（**）《***建设用地集约利用控制标准》；

（**）《***建设项目配建停车泊位设置标准》；

（**）《***国土空间规划用地用海分类指南》（试行）；

（**）《***城*规划管理技术规定》；

（**）《***国土空间总体规划（****-****年）》；

（**）《*********控制性编制单元规划》；

（**）相关法律、法规、技术规范。

*.规划内容

（*）规划用地

规划总用地面积**.**公顷，其中，规划居住用地*.**公顷，公共管理与公共服务用地*.**公顷,商业服务业用地*.**公顷,交通运输用地*.**公顷,绿地与开敞空间用地*.**公顷。

（*）公共服务设施配套

规划范围内人口规模为****人，按照居住区标准，作为居住街坊配置相关公共设施。保留现状十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区和五分钟生活圈居住区设施。各级公共设施根据居民的需要配建，避免重复和浪费。

规划居住街坊级公共服务设施主要包括各居住地块应配建的物业管理与服务、社区综合服务设施、居家养老服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）以及各类*政公用设施站点等。

（*）道路交通

规划范围内道路分三个等级，主干路、次干路、支路。其中，主干路为东门路、**路；次干路为青年路，支路为东街和街坊中部的道路。

（*）控制指标

依据《***建设用地控制标准（****年版）》及《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****），规划地块控制如下：

ZH**-**-**地块：用地面积*.**公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不大于*.**，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高**米。

ZH**-**-**地块：用地面积*.**公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不大于*.**，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高**米。

ZH**-**-**地块：用地面积*.**公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不大于*.**，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高**米。

ZH**-**-**地块：用地面积*.**公顷，用地性质为幼儿园用地，容积率不大于*.**，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高**米，为*班幼儿园。

ZH**-**-**地块：用地面积*.**公顷，用地性质为公园绿地。

同时，规划区所有建筑符合**机场净空要求。

二、公布地点

*自然**和规划局（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

*自然**和规划局**规划管理办公室：****-*******

*自然**和规划局规划管理科：****-*******

四、附图