山东省高密市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2023]21号)
出让公告 **省***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[****]**号) 高自然资告字[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,**省***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 立新街北、**路东 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 ***** 投资强度： 保证金： ****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：该地块为商住用地，商业建筑占地上建筑总面积的比例不高*%；土地出让年限：商业**年，住宅**年。 宗地编号： ****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 崇德大街南、姚前路东 年限： **年 容积率： *.***≤ 建筑密度(%)： **.***≤ 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： 主要土地用途： 工业用地 用途明细： 用途名称 面积 工业用地 ***** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度： *万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 宗地编号： ****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： **大道北、姚前路东 年限： **年 容积率： *.***≤ 建筑密度(%)： **.***≤ 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： 主要土地用途： 工业用地 用途明细： 用途名称 面积 工业用地 ***** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： **万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ***万元 加价幅度： *万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 宗地编号： ****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 立新街北、**路东 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 ***** 投资强度： 保证金： ****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：该地块为商住用地，商业建筑占地上建筑总面积的比例不高*%；土地出让年限：商业**年，住宅**年。 宗地编号： ****-** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 密水大街南、凤鸣路西 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 ***** 投资强度： 保证金： ****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：该地块为商住用地，商业建筑占地上建筑总面积的比例不高*%；土地出让年限：商业**年，住宅**年。 宗地编号： ****-** 宗地总面积： ****平方米 宗地坐落： 立新街北、**路东 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 **** 投资强度： 保证金： ****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：该地块为商住用地，商业建筑占地上建筑总面积的比例不高*%；土地出让年限：商业**年，住宅**年。 宗地编号： ****-** 宗地总面积： ******平方米 宗地坐落： 新横十一**、任东路东 年限： **年 容积率： *.***≤ 建筑密度(%)： **.***≤ 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： 主要土地用途： 工业用地 用途明细： 用途名称 面积 工业用地 ****** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度： *万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易中心**分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易中心**分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***公共**交易中心**分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）幼儿园配建：****-**地块按照规划住宅面积需配建*班幼儿园一座。根据片区（密水大街南、杏坛东街北、**路东、家纺路西）用地范围图和规划条件（编号：*******），结合****-**、**地块的挂牌出让情况，约定：若****-**地块与****-**、**地块非同一竞得人，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费*******元，缴纳的配套幼儿园异地建设费由*政府统筹安排用于配套幼儿园建设。若****-**地块与****-**、**地块为同一竞得人，竞得人须在规划幼儿园地块范围内按规划标准统一配建*班幼儿园，幼儿园用地依法划拨，配建幼儿园要求集中独立设置，与住宅同步规划、先期建设、先期验收，并无偿交付使用。 ****-**至**地块：按整体规划要求，该三宗地块按照规划住宅面积需统一配建*.*班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费*******元。 全部地块缴纳的配套幼儿园异地建设费需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，缴纳的配套幼儿园异地建设费由*政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发[****]**号、潍教字〔****〕*号、高政办字[****]**号文件执行。 （二）****-**至**地块按“标准地”制度挂牌出让。根据相关部门意见，该地块范围内的投资项目除满足其它要求外，还需符合以下标准： 污染物排放执行标准： *、废气：有组织排放：颗粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB**/****-****）；锅炉污染物排放执行《锅炉大气污染物排放标准》（DB**/****-****）；VOCs排放分行业执行《挥发性有机物排放标准》（DB**/****）系列标准；其他污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB *****-****）及相关行业标准；恶臭污染物排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB *****-**）表*标准。 无组织排放：VOCs无组织排放执行《挥发性有机物无组织排放控制标准》、《挥发性有机物排放标准》（DB**/****）系列标准；其他污染物无组织排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB *****-****）及相关行业标准；恶臭污染物无组织排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB *****-**）表*标准。 根据《重点区域大气污染防治“十二五”规划》（环发[****]**号）和《关于执行大气污染物特别排放限值的公告》（环境保护部公告****年第**号），***全境属于重点控制区，有行业污染物排放标准的应执行大气污染物特别排放限值。有**省行业污染物排放标准的行业，还应满足相应地方行业标准的要求。 *、废水：废水排放执行《污水综合排放标准》（GB ****-****）表*中三级标准及污水处理厂进水水质标准，有行业排放标准的还应满足行业排放标准要求。 *、噪声：交通干线两侧执行《声环境质量标准》（GB ****-****）中 *a类声环境功能区标准；工业企业厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB *****-****)；建筑施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB*****-****）中相关标准。 *、固体废物：一般工业固体废物暂存应符合《中华人民**国固体废物污染环境防治法》（****.*.**修订，****.*.*实施）、《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB*****-****）要求；危险废物暂存应符合《危险废物贮存污染控制标准》（GB*****-****）要求。 *、其它标准按国家有关规定标准执行。 以上标准为建议执行标准，最终执行标准以有审批权的生态环境部门的环境影响评价文件批复为准。 能耗指标：严格执行《**省固定资产投资项目节能审查实施办法》（鲁发改环资〔****〕***号）有关节能审查规定，节能审查未通过前不得开工建设。 经济指标：固定资产投资强度不低于***万元/亩，年亩均税收不低于**万元。 竞得人除与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》外，需在成交后**日内与属地镇（街、区）签订《工业投资项目“标准地”建设合同》并向*自然**和规划局提交一份备案。 （三）****-**地块需缴纳耕地开垦费**.****万元，****-**地块需缴纳耕地开垦费***.***万元，****-**地块需缴纳耕地开垦费***.****万元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。 （四）****-**、**至**地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。****-**至**地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。 （五）****-**地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《***房地产开发项目建设条件意见书》（编号：高建书[****]-**号）执行。****-**至**地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《***房地产开发项目建设条件意见书》（编号：高建书[****]-***号）执行。根据《***社会投资类项目建立“用地清单制”实施细则（试行）》，竞得人签订合同后，可按照各职能部门（*政专营单位）提出的宗地管理意见和管理要求办理相关手续。用地汇总清单于合同签订时由出让人一并交付竞得人。 （六）出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。 （七）****-**、**至**地块根据规划条件配建的社区养老服务设施的规划、建设、移交和使用管理，按鲁民[****]**号和高民发[****]**号文件办理。 （八）鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和**部门。 （九）****-**、**至**地块需具备房地产开发资质方可参加竞买。 咨询电话：****－*******
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：****民之家*号楼**楼
联 系 人：黄钦燕
联系电话：****-*******
开户单位：***自然**和规划局
开户银行：
开户账号：
**省***自然**和规划局