庆云县人民法院关于德州市陵城区湖畔水岸家园1号楼1单元301号房产一处（第二次拍卖）的公告
***人民法院拍卖公告 ***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名***人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.sH*ZWO），现公告如下： 一、拍卖标的：***陵**马颊河**侧、北三路西侧湖畔水岸家园*号楼*单元*层***号房产一处 。 该房产仅有预售合同，尚未办理不动产证，建筑面积：***.**㎡，其他详见评估报告，相关数据仅供参考，标的物以实物现状为准。 起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数） 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束之日止（工作日）接受咨询，有意者请自行看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： 该房产仅有预售合同，尚未办理不动产证，竞拍前竞买人务必自行咨询相关部门关于标的的网签、备案、办证等各项事宜，并自行承担标的无法办理不动产权证的风险。 该拍卖房产不具备初始登记条件，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。该房产如达到办证条件，所生产的税费、过户费及土地出让金等均由买受人自行承担。因该房产系现状处置，如发生出行问题，由买受人自行协商处理或依照法律规定处理。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 *.该房产仅有预售合同，对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，以及限购政策，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。 *.标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用由买受人承担。竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 *.该拍卖房产的实际面积以登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。 八、竞买人资格条件 *.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人为共有人。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号房产拍卖余款”，逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。 *、银行付款方式，户名：***人民法院，账号：*******************，开户行：中国农业银行**支行。 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询：***-***-**** 法院咨询电话：****-******* ***人民法院 二〇二三年十二月十三日