营山县人民法院关于蓬安县相如镇广场街71号（变卖）的公告
***人民法院
变卖公告
**省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止起**日内（延时除外），在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对以下标的物进行公开拍卖(网址：http://sf.taobao.com/****/**)，现公告如下：
一、拍卖标的物：***相如镇广场街**号(实勘地址:***抚琴巷**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号和***抚琴巷**号*栋*单元*楼、抚琴路**号*栋*单元*楼) ，不动产权证书号：**字第*********号 建筑面积：***.**平方米
评估价：***.**万元，起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。
该房屋未腾退，有租赁，但被执行人配合看样。该标的实际地址与证载地址不符，现标注地址位于:***抚琴巷**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号和***抚琴巷**号*栋*单元*楼、抚琴路**号*栋*单元*楼)
有关拍卖财产情况的说明：
*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书自行至相关管理部门办理不动产权证变更，房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担（需被执行人承担的费用由买受人先行垫付），具体税、费以相关部门核算为准。房屋拍卖后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续。垫付部分税、费退还请提供缴费发票原件。
*、本院对拍卖财产已知的现状、瑕疵等相关情况已在公告中作了客观、详尽的说明，竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
*、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向***人民法院提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至****年*月*日**时止（工作时间）接受咨询，本院已委托**拍拍帮网络拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由拍拍帮公司统一安排）。有意者请自行看样或与拍拍帮网络拍卖服务有限公司联系。亦可关注微信公众号（拍拍帮）--助拍服务-看样通知了解我们的具体看样通知。咨询电话：***********.
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
六、对上述拍卖标的权属有异议者，请于****年*月*日（工作时间）前向本院提出（联系电话****-*******）。
七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准(展示照片、视频、VR全景仅作参考)；本院以及**拍拍帮网络拍卖服务有限公司不承担本标的物瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）。拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入法院一案一户指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名:***人民法院诉讼费及案款专户，开户银行:中国农业银行***支行，账号:*******************；并备注执行案号:(****)川****执恢**号”余款；未能竞得者锁定的保证金自动释放。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人过户时买受人应缴纳的税费。拍卖不动产的辅助机构服务费用不超过成交价的*‰,全省按照拍卖不动产所在地分三类区域分别实行阶梯计费，明细如下:
成交价类别及标准
**万以下
** -***万
*** -***万
一类地区
*‰
*‰
*‰
二类地区
*‰
*‰
*‰
三类地区
*‰
*‰
*‰
一类地区为:******;
二类地区为***所辖的*、*和各*、州政府所在的区、*;
三类地区为一、二类地区以外的区、*、*。
动产成交价*万元以下的，辅助机构服务费用在**元至****元之间确定，超过*万元的部分不超过*‰
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=abingketang#k*
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******（法院办公室）***********（标的详情、预约看样、银行贷款、过户办理）
法院联系人吴治东:****-*******
淘宝技术咨询电话:***-***-****。
联系地址:***兴旺街***号
二〇二四年四月二十四日