百花洲园区部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目公开竞价公告
**毕博项目管理有限公司受****保护和发展中心的委托，对百花洲园区部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目进行公开竞价，仅限于本项目第一阶段征集入围的供应商前来参加。
一、项目基本情况
*.区域位置
百花洲片区位于****核心区域，因北宋文学家曾巩任齐州太守时在此修筑百花堤、百花台而得名。园区与周边的大明湖景区、**亭、府学文庙等人文自然景观有机融合，形成了**泉、河、城相依相生的独特**民居风貌，****年国家级传统工艺工作站落户百花洲，****年被评为国家级夜间消费集聚区和旅游休闲街区。百花洲园区现有建筑面积约****平方米，水域面积****平方米，由*个相对独立的院落和两条街区**余间独立房间组成，业态定位以“新风今韵、老街旧事、国风民俗、泉**古”为切入点，打造集非遗民俗、精品书店、美学空间、百花潮饮、百花文创及百花*集为一体的百花洲人文研学坊。
*.有偿使用用途
本项目针对区域业态规划委托具备相关资质或专业水平的承租人进行指定业态类别的单项场馆运营，鼓励承租人在现基础上进一步提高运营水平（不得开展违反国家法律法规的项目，不得生产、存放易燃易爆等危险品）。
A包：非遗工坊及配套商业项目，序号为“A-*、A-*、A-*、A-*”的房间，面积**.*平米，运营项目为传统手工艺（非食品类）制作类非遗项目；序号为“A-*”的房间，面积**.*平米，运营项目为配套商业，可用于餐饮类现场制作零售项目；
B包：非遗美食工坊项目；
C包：文旅综合类项目（非遗、文创、手工艺、餐饮、食品）。
*.有偿使用期限
*.*本项目租赁期限为三年。
*.*租赁期满后，招租人按照国有资产管理有关规定重新报批，同等条件下，原承租人优先获得租赁权。
*.管理与考核
承租人应无条件接受园区一体化运营单位的统一管理和招租人的第三方进行项目运营情况、工作任务完成情况的考核评价，并根据考核评价结果决定继续租赁或提前终止合同。
*.价格评估
该项目已由**创德乾羿土地房地产资产评估有限公司有限公司对此项目租金进行价格评估，并出具了资产评估报告（鲁创德评报字[****]第J****号）。
*.包别划分及竞价底价
**百花洲园区部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目，使用面积约***.*平方米。具体项目内容如下：
A包：
项目名称
使用面积（m*）
日租金
（元/天·㎡）
竞价底价
（元/年）
思敏街非遗工坊
***.**
*.**/*.**
******.**
序号
所处位置
使用面积（m*）
经营业态
日租金
（元/天·㎡）
竞价底价
（元/年）
递增比例
*
思敏街西*
**.**
非遗工坊
*.**
*****.**
第*年为一个档期，第*年租金以第*年租金为基数按*%比例递增，第*年租金以第*年租金为基数按*%比例递增。
*
思敏街西*
**.**
非遗工坊
*.**
*****.**
*
思敏街西*
**.**
非遗工坊
*.**
*****.**
*
思敏街西*
**.**
非遗工坊
*.**
*****.**
*
岱宗街独立房间
**.**
配套商业
*.**
*****.**
B包：
项目名称
使用面积（m*）
经营业态
日租金
（元/天·㎡）
竞价底价
（元/年）
递增比例
思敏街非遗美食工坊
**.**
食品
*.**
*****.**
第*年为一个档期，第*年租金以第*年租金为基数按*%比例递增，第*年租金以第*年租金为基数按*%比例递增。
C包：
项目名称
使用面积
（m*）
经营业态
日租金
（元/天·㎡）
竞价底价
（元/年）
后宰门街文旅街区
***.*
非遗、文创、手工艺、餐饮、食品
*.**/*.**
******.**
序号
所处位置
使用面积（m*）
用途
日租金
（元/天·㎡）
竞价底价
（元/年）
递增比例
*
后宰门街西*
**.**
非遗、文创、手工艺、餐饮、食品等
*.**
*****.**
第*年为一个档期，第*年租金以第*年租金为基数按*%比例递增，第*年租金以第*年租金为基数按*%比例递增。
*
后宰门街西*
**.**
*.**
*****.**
*
后宰门街西*
**.**
*.**
*****.**
**.**
*.**
*****.**
*
后宰门街西*
**.**
*.**
*****.**
*
后宰门街西*
**.**
*.**
*****.**
*
后宰门街西*
**.**
*.**
*****.**
*
后宰门街西*
**.**
*.**
*****.**
*
岱宗街独立房间
**.**
*.**
*****.**
*.装修期：
报价最高的竞租人取得与招租人签订租赁合同资格并在签订合同后且百花洲整体改造完成后（预计****年*月下旬）进场装修，装修期间不计算租赁费用，****年*月*日起正式运营并开始计算租赁费用。
二、竞租人的资格要求
*.竞租人为百花洲园区部分场馆（第二批）国有资产有偿使用项目第一阶段征集入围供应商。
*.各包入围的*家供应商分别参加对应标包的竞价活动。
三、获取竞价文件
（一）时间：****年**月**日至****年**月**日（**时间，每天*:**-**:**，法定节假日除外）。
（二）地点：******明湖西路***号明湖广场*号楼****室。
（三）方式：代理公司以pdf格式电子版文件发送至竞租人邮箱。
（四）竞价文件工本费：*.**元/份。
四、提交报价文件的截止时间、公开竞价时间和地点
*.截止时间：****年**月**日**时**分（**时间）；
*.公开竞价时间：同提交报价文件的截止时间；
*.地点：******明湖西路***号明湖广场*号楼****室。
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、发布媒体
本项目竞价公告在招标网（），中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、**省招标网www.sdbidding.org.cn发布。
七、联系方式
*.招租人信息
名称：****保护和发展中心
地址：******西更道街**号
*.代理机构信息
名称：**毕博项目管理有限公司
地址：******明湖西路***号明湖广场*号楼****室。
联 系 人：赵丹丹、孔德芹
联系电话：****-********/********、***********