阳信县城区控制性详细规划（A-1单元、A-2单元、A-3单元、A-4单元、B-1-01街区、B-2-01街区、C-12-01街区）公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”，增强公众参与，提高规划的规范性和透明度，提升规划的科学性和操作性，根据《城乡规划法》《***城乡规划条例》等法律法规规定，对《*****控制性详细规划（A-*单元、A-*单元、A-*单元、A-*单元、B-*-**街区、B-*-**街区、C-**-**街区）》进行社会公示，公示时间为****年**月**日至**月**日，欢迎社会各界提出意见和建议。

电话：****-*******     邮箱：***********  

规划

范围：*****南至**十路，西至段赵村，**陈词林村，规划面积约**.**平方公里，其中城镇开发边界用地约**.**平方公里。

本次规划涉及四个详规单元和三个街区，分别为A-*单元（**片区）、A-*单元（东部**片区）、A-*单元（**片区）、A-*单元（****片区）、B-*-**（经济开发区）、B-*-**（经济开发区）、C-**-**（城乡融合单元）。

功能定位：*****以居住功能为主，配套齐全，生态水韵梨乡为特色的宜居公园城*片区。

总体空间结构：构建“一核、两心、两区、四轴、绿廊引领”的总体空间结构。

“一核”是指以翠岛湖公园为主体的城*绿核。

“两心”是指依托**商业和**公共功能集聚分别形成**商业中心和**公共中心，提升城*能级。

“两区”是指遵循片区功能和自然生态特征，以幸福河为界形成的两大功能片区，分别为东部片区、西部片区。

“四轴”是指依托工业一路、**八路、**三路、幸福一路等*条城*干道形成的两横两纵的城*轴线，联****心和城*重点空间节点。

“绿廊引领”是指依托幸福河沿线滨水景观打造生态景观绿廊，引领城*发展。

用地布局：规划范围用地总面积****.**公顷。建设用地****.**公顷（城镇开发边界以内），非建设用地***.**公顷（城镇开发边界以外）。城乡建设用地****.**公顷，区域基础设施用地*.**公顷，其他建设用地**.**公顷。

建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地及留白用地**个一级地类。

*、居住用地

规划居住用地面积为***.**公顷，占建设用地的**.**%。其中，城镇住宅用地***.**公顷，居住用地、商业服务业用地***.**公顷。

*、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务用地面积共计***.**公顷，占建设用地的**.**%。包括机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地及社会福利用地。

*、商业服务业设施用地

规划商业服务业用地面积***.**公顷，占建设用地的*.**%。主要包括商业用地和商务金融用地。

*、工矿用地

规划工矿用地***.**公顷，均为工业用地，占建设用地的*.**%。位于为****和北部。

*、仓储用地

规划仓储用地*.**公顷，为储备库用地，占建设用地的*.**%。

*、交通运输用地

规划交通运输用地***.**公顷，占建设用地的**.**%。包括城镇村道路用地和交通场站用地。

*、公用设施用地

规划用地**.**公顷，占建设用地的*.**%。包括排水用地、供电用地、通信用地、邮政用地、消防用地及水工设施用地。

*、绿地与开敞空间用地 

规划绿地与开敞空间用地面积***.**公顷，占建设用地的*.**%。包括公园绿地和广场用地。

*、特殊用地

规划特殊用地面积**.**公顷，占建设用地的*.**%。包括宗教用地、监教场所用地和殡葬用地。

**、留白用地

规划留白用地面积*.**公顷，占建设用地的*.**%。

*、城*风貌分区

**风貌以幸福河为界划分为**风貌区、**风貌区和现代产业风貌区三大类进行控制引导。

**风貌区包括**传统风貌区、历史文化传承风貌区和**宜居风貌区。

**风貌区包括行政商务风貌区和生态**风貌区。

*、景观节点

围绕综合公园（***公园、翠岛湖公园、**公园）形成景观核心；围绕社区公园（**公园、引仙桥公园、战国古墓公园、金银湾公园、鸭梨杯公园、荷花湾公园与幸福广场等）形成多个景观节点。

*、城*天际线

重点控制沿幸福河、***环形水系、金银湾战国古墓区域及主要道路（**八路、工业一路、幸福一路、大济路）天际线，丰富城*景观。