海曲路以南、清风湖以东地块

海曲路以南、清风湖以东地块位于******海曲路以南、清风湖以东，地块面积为*****.*m^*（合计**.***亩），地块中心地理坐标为东经***.*****°、北 纬 **.*****°。四至范围为北至海曲路、****综合客运站、南至中建十局、西至清风湖。该地块原权属单位为营子社区（城镇住宅用地**.*m^*）、阳光社区（城镇住宅用地***.*m^*，铁路用地****.*m^*，建设用地*****.*m^*）、**金马工业集团股份有限公司（建设用地****.*m^*）、**港股份有限公司（铁路用地****.*m^*）、日广房产（建设用地*****.*m^*）、**中建八局交通设施服务有限公司（建设用地***m^*）。

根据***自然**和规划局出具的用规划条件，该地块拟规划为老年人社会福利用地******，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB*****-****）中的第一类用地。目前地块内历史涉及企业**三运实业股份有限公司、**港股份有限公司、**金马工业集团**建筑安装工程有限公司、木器厂、饭店等建设的厂房、办公楼等历史建筑物均已拆除，只剩下中建八局及中建十局建设的员工生活板房、办公板房。

****年*月智汇中医药健康产业发展（**）有限公司委托我单位**智方检测服务有限公司对本地块开展土壤污染状况调查。我单位接受委托后，立即组织有关技术人员对项目地块及其周边环境进行了现场踏勘、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作，识别地块重点区域为机修区（**三运实业股份有限公司）、仓库（***诚义红木家具有限公司）、打蜡及抛光车间（***诚义红木家具有限公司）、煤炭堆放场（**港股份有限公司），识别特征污染物有石油烃（_C**~_C**）、汞、砷、铅、苯并[a]芘、硫化物。在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ**.*-****）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ**.*-****）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告**** 年第 ** 号）所规定的原则、方法、内容及要求，结合地块历史企业生产信息、建构筑物平面布置及功能用途，制定了《海曲路以南、清风湖以东地块土壤污染状况初步调查方案》，开展了土壤、地下水布点采样工作以及土壤分析检测工作。

采样调查工作：本次调查，共布设土壤采样点位*个（含地块外对照点*个）、地下水采样点位*个（含地块外对照点*个），共采集土壤样品**个（含对照点样品*个，平行样*个），地块内水井建井后未见出水，因此不再进行地下水取样。土壤检测指标为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)(GB*****-****)表*中规定的基本项目**项以及石油烃（C_**-C_**）、硫化物。

根据检测结果表明，地块内所有土壤样品污染物含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB*****-****)中第一类建设用地土壤污染风险筛选值，该地块不属于污染地块，可满足后续规划用地要求。