标的18：资源库南侧（资产租赁用途：林下）
*、本次拍卖按照每年每亩的单价进行起拍！
*、成交后买受人需缴纳总成交金额的*.**%作为中拍平台软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。（具体详见中拍平台收费规则）
*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人与委托人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一经参与网络竞价，即表明对拍卖标的已进行认真核查和充分了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应充分考虑国家及地方政策等不可抗力因素的影响，自负盈亏，拍卖成交后价格不得更改。
鲁正拍公字[****]第***号
我公司定于****年**月**日上午**时，在**公共**交易中心二楼开标室通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖：**土地租赁权一宗，标的情况详见拍品目录。项目编号：XGXCQJY-****-***。
有意竞买者可与我公司联系、咨询、查看标的相关情况，并于拍卖日前一天**时前将保证金交至我公司账户，（开户名：**正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行**分行营业部；账号：**** **** **** *****，保证金以实际到账时间为准）。不成交保证金无息原数退还。在竞拍前，竞买人须登录“中拍平台”注册、实名认证并报名；竞买人向我公司交纳竞买保证金及在中拍平台办理网上报名是获得竞拍资格的前提条件。
展示地点：标的所在地
展示时间：自公告之日起至拍卖日前止
联系电话：
***********（王经理）
***********（赵经理）
***********（田经理）
联系地址：***开发区**路***号正信集团D座三楼
**正信拍卖有限责任公司
****年**月**日
拍品目录.png

网络拍卖规则
一、本规则根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国电子商务法》、《中华人民**国民法典》及相关法律、法规、拍卖惯例并结合互联网的特点制定，网上竞价拍卖活动严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则。
二、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（拍卖公告有要求的除外），并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险，拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
三、参与网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认，竞买资格的获取包括：已进行网络竞价竞买登记；已交纳竞价竞买保证金。
四、竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用。在网络竞价过程中，以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
五、网络竞价过程中，竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益，不得阻挠其他竞买人竞价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现将取消竞买资格，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。
六、竞买人点击进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件，提示竞买人在拍卖会开始前**分钟登录网络竞价系统。
七、本场拍卖会网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。竞买人一经送出上传报价，网上竞价系统均有记录，不得撤回或撤销。
八、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。
九、在网络拍卖活动实施过程中，主持拍卖师有权可暂停拍卖、进行调整竞价时间、加价幅度以及宣布拍卖变更日期、中止或终止拍卖活动等。
十、竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价。同一价位有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格（经认定的优先购买权人除外）。
十一、本场拍卖会，竞买人的网络竞价以网络竞价系统记录的先后顺序确定，最高应价若达到保留价，最高应价的竞买人即为相应拍品买受人。最高应价如不能达到保留价，则流拍。
十二、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（*）网络受到病毒干扰、攻击；（*）网络受到他人破坏、损毁；（*）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（*）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（*）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（*）其他不可抗力的因素。
竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的一切损失。
十三、竞价时间：拍卖会开始后，竞买人界面所显示的竞价时间倒计时为自由竞价时间及限时竞价时间总和。竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时一个限时竞价时间，且不断循环（如限时竞价时间设定为**秒，在竞价时间最后**秒，若有用户出价，结束时间系统将重新倒计**秒，不累计原剩余时间；在竞价时间最后**秒内无用户再出价，竞价结束）。竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。在竞价倒计时结束后经拍卖师通过网络竞价系统确认是否成交，以网络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。
十四、经网络拍卖竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到拍卖公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
十五、根据中拍平台发布的《平台收费规则》，成交后买受人需向中拍平台缴纳软件使用费。
十六、本规则由拍卖人制定并负责解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
竞 买 须 知
**正信拍卖有限责任公司（以下称拍卖人）接受委托，对本次标的进行公开拍卖。为使本次拍卖依法有序进行，根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》及《中华人民**国电子商务法》等有关法律法规的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，制定如下：
一、拍卖标的
**土地租赁权一宗，标的情况详见拍品目录。
二、拍卖时间及地点
定于****年**月**日上午**时，在**公共**交易中心二楼开标室通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖。
三、瑕疵声明
*、本公司按照拍卖标的的原物现状进行拍卖，本文件公告的数量仅供参考，不作为移交标的的依据，以现场实际查看的数量为准。竞买人须在展示期间对拍卖标的进行认真核查和充分了解，自行鉴定或鉴别拍卖标的的品质及价值。委托人及拍卖人对本次拍卖标的的品质及瑕疵不承担担保责任。竞买人应于办理报名登记手续前自行了解清楚标的情况、调查标的风险，充分考虑国家及地方政策等不可抗力因素的影响，拍卖成交后价格不得更改。
*、对于本次拍卖的标段多，租赁期限不同，租金递减或递增额度不同，具体以双方签订的承包合同为准。拍卖成交后，买受人（即承租人，下同）应于拍卖成交之日起七日内缴纳第一年的租金并签订承包合同（按委托人要求交纳)；第二年租金应在第一年租赁到期日*个月前缴纳，以此类推。拒付或逾期未付全部价款及相关费用者视为违约。买受人违约的，已交纳的保证金不予退还。委托人有权收回并对外行使租赁权，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
*、租赁期间，林场土地原种植的林木买受人要做好除草、灌溉及病虫害防治等维护工作、禁止人为破坏。
*、租赁期间所涉及的水、电（包括但不限于）等一切费用均由买受人自行承担。水费、电费等按照有关管理部门收费标准执行。买受人必须遵守国家的法律法规，合法经营。因买受人经营行为所发生的一切经济、民事及法律责任，承租人应负全责，委托人保留追偿的权力。
*、在租赁期限内因国家法律法规、政策、土地规划或者国家征用，买受人须无条件服从，委托人、拍卖人不承担任何责任和损失。
*、标的情况的说明及介绍是从委托人提供的有关资料中摘录，仅供参考，不作为移交标的的依据。本公司按照拍卖标的的原物现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的的品质、瑕疵，不承担担保责任。竞买人一经报名参与拍卖会，即表明对拍卖标的已进行认真核查和充分了解，认可标的物的现状及本拍卖文件的所有条款，并对存在的瑕疵情况自愿承担责任，拍卖成交后，不得以此为由提出任何异议。
四、竞买保证金
竞买人应在公告规定期限内将竞买保证金（*.*万元/标段）汇至委托人指定账户，（开户名：**正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行**分行营业部；账号：**** **** **** *****，竞买保证金以到账为准）。竞买人竞买成功，竞买保证金则自动转为约定的佣金及履约保证金，多退少补。如竞买不成功，竞买保证金在拍卖会结束后由收款人统一全额无息退还给竞买人。
五、拍卖方式
本次拍卖会采取网络增价拍卖方式。
六、拍卖成交约定
*、竞买人竞得拍卖标的，须及时与拍卖人签署《拍卖成交确认书》等有关文件，签署姓名与竞买登记姓名须相符，不予变更。买受人如不签署拍卖成交文件，也不能对抗拍卖结果的法律效力。
*、拍卖成交后，买受人须在七日内向委托人指定帐户缴纳第一年的租金，并与委托人签订承包合同，租赁起止日期以签订的租赁合同为准（签订日期按照委托人要求）。买受人交齐价款后，由委托人负责向买受人交付租赁物，责任义务随之转移；由买受人按照相关的法律法规办理标的移交等相关手续，费用自行承担，并按照合同之约定进行经营。如买受人在租赁期间对原种植的树木造成破坏、毁坏等，买受人须进行修复或包赔相关损失。
*、拍卖时的起拍价、成交价均不含应缴纳的拍卖佣金和其它相关费用。佣金发票的开具名称应与竞买登记时竞买人名称一致，不得更改。
*、其他未尽事宜以双方签订的承包合同约定内容为准。
*、如其他公民、法人或组织侵害其利益或与其产生纠纷，应自行协商解决或另行诉讼解决。
七、其他约定
*、委托人在拍卖开始前有权撤回拍卖标的，拍卖人在接到委托人通知后，即时宣布并执行，拍卖人与委托人不承担由此给竞买人带来的任何损失。
*、在拍卖会前拍卖人可根据委托人的要求修正或补充拍卖资料，修正或补充的拍卖资料具有约束力。
*、本竞买须知为《拍卖成交确认书》不可分割的组成部分，与《拍卖成交确认书》具有同等效力。
*、其他未尽事宜，按国家相关法律法规的规定执行。
*、本项目接受**公共**交易中心监督，根据交易中心进场规定，拍卖成交后需对买受人名称进行公示，请知悉，如需保密请提前告知。
**正信拍卖有限责任公司
****年 ** 月
竞买人承诺书
**正信拍卖有限责任公司:
本人已经认真阅读《竞买申请登记表》、《竞买须知》条款，充分了解并清楚该须知的含义，拍卖标的瑕疵情况，无任何异议，愿意完全接受此须知条款并承担相关的法律责任及风险。
*、拍卖公司按照拍卖标的的原物现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪、品质、瑕疵，不承担担保责任。
*、《拍品目录》中的标的情况是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考，不作为移交标的的依据。