临邑永顺达化工有限公司的破产财产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备
****达化工有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****达化工有限公司管理人，监督单位：***人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
****达化工有限公司（以下简称“**达公司”）的全部破产财产—固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备等），流动资产：应收债权、存货原材料等（拍卖物品详见评估明细表）。起拍价：********.**元，保证金：****万元，增价幅度：**万元及其整数倍。（此次拍卖价格为不含税价格，管理人不能保证债务人可以开具发票。如竞买人需要开具发票的，应在拍卖成交后**个工作日内提出并需在开具发票前将相应的税款缴纳至管理人账户，由竞买人与税务局沟通确认具备开票条件后开具发票。）
拍卖标的物特殊情况重要提示：
（一）本次拍卖的全部破产财产不包括**达公司资产所占用的土地，亦未考虑土地瑕疵对破产财产价值的影响，请买受人充分评估该风险。
（二）本次拍卖的房屋建筑物及构筑物均为无证房产，后期能否办理不动产权证具有不确定性，竞买人需自行承担不能办证及可能被强制拆除的风险。
（三）本次拍卖的机器设备为顺酐装置一套，若竞买人拟继续生产顺酐的，需具备危废经营许可证及顺酐生产经验，同时需在竞买后两个月内办理完毕生产所需的手续提交给管理人备案。若竞买人无法获得生产手续，需在管理人指定的期限内将机器设备等全部拆除。另，因**达公司在清算前因被第三人经营，造成部分机器设备与第三方存在混同等情形，需要竞买人竞买后、拆除前与第三方自行协商。竞买人需在拆除的同时负责处置厂区内及机器设备内现存的所有危废，由竞买人委托有处置资质的危废处置单位对厂区内所有危废进行处置，处置费用由竞买人负担，处置标准达到***环保部门要求。如果处置未完成或者处置过程中造成环境污染或者造成其他人员损伤、环境损坏的，竞买人承担一切责任。竞买人需对危废进行检测，选择的危废处置单位应系依法成立的法人（须提供营业执照复印件），须按要求提供危废处置单位的危险废物经营许可证（核准经营危险废物类别及规模应涵盖****达厂区内危废类别）、危险废物运输过程中选取的运输单位及运输人员应具备相应资质（包括营业执照、道路运输经营许可证、道路运输证、车辆行驶证、危险运输驾驶员资格证、道路危险货物运输押运人员资格证等）等资质证照。在处置危废过程中，竞买人负责与环保部门沟通，办理具体的危废处置手续，管理人仅提供必要协助。若竞买人延迟处置危废，每延迟一天扣*万元保证金，延迟处置危废超过**日，管理人有权自行委托第三方处置，处置费用由竞买人承担。
竞买人竞买后交接前，应按管理人要求缴纳不少于***万元的拆除保证金，并应先制定拆除工作方案，拆除方案经***应急管理、环保等相关部门认可后，方可进行拆除工作，否则，不允许动工。竞买人在拆除前，应出具安全承诺，承诺拆除作业符合安全要求。并且，如果竞买人拆除过程中未按应急管理、环保等相关部门的要求进行作业，造成停工、处罚的由竞买人承担一切责任；若拆除过程中造**全、环境污染等责任事故，构成违法犯罪的，竞买人承担一切法律责任。施工过程要按照环保要求作业，进行防尘覆盖、设置围挡等，机器设备、房屋建筑物拆除完后应立即转运，若不能及时转运须及时对拆除物进行防尘覆盖及设置围挡。同时施工企业必须积极配合相关职能部门做好安全生产监督管理工作，及时落实主管部门下达的整改意见，在施工过程中，对拆除房屋建筑物、机器设备以外的第三方资产及他人人身造成损害的，由竞买人承担赔偿责任。凡施工过程中发生安全责任事故的，责令退场且不退还保证金。拆除过程中发生的一切赔偿管理人均有权从保证金中直接扣除。
（四）**达公司与第三人签订的租赁合同尚未到期，破产财产在破产清算期间被租赁方使用，交付时的标的物的状态均以交接时的实物现状为准，有意者请亲自实地看样并进行本次拍卖资产的尽调工作，未看样及尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受按拍卖物品的现状交接。竞买人不得以实物交接现状与评估明细表或拍卖公告描述的不一致悔拍或要求减少价款。
（五）**达公司的流动资产中的应收款项（含应收账款、预付账款、其他应收款），本次拍卖的应收款项情况较为复杂，管理人不对应收款项是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，无法向竞买人移交原件资料，管理人不负责提供与应收款项相关的原始财务凭证、合同、发票等相关证明材料，相关风险均由竞买人自行承担。部分债权仅见于债权人单方账面记载；部分原始档案已经缺失；部分债权在债权人进入破产清算程序前诉讼时效已经届满。拍卖的应收款项可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（该瑕疵和风险将导致应收款项部分或者全部无法收回等风险），包括但不限于下列一项或多项：A、应收款项数额为管理人根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复得出，数据不一定精确。管理人无法提供任何的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、真实性存在瑕疵；B、管理人接管到的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；C、应收款项可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷；D、应收款项可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议；E、与应收款项相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；F、应收款项的文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议；G、应收款项的文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议；H、就应收款项提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议；I、涉诉应收款项项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体等诉讼风险；J、应收款项项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；K、其他已经和/或尚未发现的可能导致应收款项存在争议、或者应收款项不存在的风险。上述可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。
（六）流动资产中-存货中的催化剂已在生产设备的反应器中。其他周转材料等存货的数量、状态等均以交接时的现状为准。
（七）竞买人竞拍前需先行了解相关的产业发展政策，破产资产竞拍后的利用或拆除均需符合法律法规的规定及要求。
（八）按本公告内容报名的意向买受人，视为对本公告内容全部认可，拍卖人在正式竞拍前应先联系管理人签订关于该拍卖资产的风险告知书及承诺函，未签署的管理人有权认定本次拍卖行为无效。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****达化工有限公司管理人；账号：******************；开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司*****支行），注明“破产案号：（****）鲁****破*号；款项性质：**达破产财产拍卖成交款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到联系管理人办理交接手续并签署《交接确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担/按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人承担/由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。
八、风险提示
（一）标物其他特殊情况说明：
（*）在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，详细了解所竞买标的物的实际情况（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），充分估算拍卖所产生的各种费用，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。资产交接时可能存在的瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。
（*）本次拍卖标的部分房屋建筑物没有相关产权手续，部分已拆除，对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的中的无证房屋建筑物，管理人只予以办理房屋交付手续。
（*）标的物以移交时的实物现状为准，在买受人办理权属转移登记时，土地面积、土地出让终止日期、土地设计用途、房产面积、房产类型、房产设计用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认的结果为准，若拍卖资料所载明的相关内容与不动产登记中心确认的相关内容有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。竞买人请亲自实地看样并进行本次拍卖资产的尽调工作，未看样及尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖物品的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（*）本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用，均由买受人承担并支付。具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人在拍卖前至相关部门自行查询确认。管理人仅提供必要协助。若买受人未缴纳相关税费未拿到办理过户所需的相关完税证明、发票等(包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、契税等)，管理人有权拒绝协助其办理过户手续，由此产生的不利后果由买受人承担。
（*）本次拍卖的房机器设备等资产存在查封和抵押，管理人已经向相关法院发出解除查封申请，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的情况；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。
（*）竞买人是否符合过户条件，请竞买人在拍卖前至相关部门自行查询确认，管理人不作过户的任何承诺且不承担担保责任。
（*）拍卖范围内的拍卖的无证资产以现状交付，管理人不配合过户。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、应急管理局、环保局等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***********，联系地址：*****达化工有限公司院内
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
*****达化工有限公司管理人
二〇二五年三月二十四日