标的16：胜利路185号原水利局大楼一楼19号租赁权
拍卖公告
受委托，本公司于****年**月**日上午**时在中拍平台公开分别拍卖以下标的租赁权：
拍卖标的：
序号
房屋坐落
建筑结构
建筑面积（㎡）
用途
使用现状
租赁年期
（年）
起拍价
（元/年）
保证金
（万元）
加价幅度（元/次）
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胜利路***号原水利局大楼一楼*号
混合
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商用
占用
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胜利路***号原水利局大楼一楼*号
混合
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商用
占用
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胜利路***号原水利局大楼一楼*号
混合
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商用
闲置
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胜利路***号原水利局大楼一楼*号
混合
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商用
闲置
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胜利路***号原水利局大楼一楼*号
混合
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闲置
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胜利路***号原水利局大楼一楼*号
混合
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商用
占用
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
混合
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占用
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闲置
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
混合
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商用
占用
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
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商用
占用
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
混合
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商用
闲置
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
混合
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商用
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商用
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胜利路***号原水利局大楼一楼**号
混合
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商用
占用
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二、报名资格要求：
*、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍。
*、本项目不接受联合体报名，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报名。
三、看样地点及时间：
*、看样地点：标的所在地。
*、看样时间：公告日起至拍卖会前一日**时止。
*、各意向者请亲自实地踏勘现场，不组织集中看样，未实地踏勘的竞拍人参与竞拍视为已凭借自身经验对标的价值作出准确判断并对标的实物现状予以确认。
四、竞拍网址：中拍平台（ https://paimai.caa***.org.cn/）。
五、报名及保证金缴纳截止时间为拍卖会前一日**时。
六、注意事项：
*、报名保证金缴纳账户：（保证金需备注竞拍标的序号）
名称：**旭达卓远拍卖有限公司
开户行：徽商银行**磬云路支行
账号：******************
*、竞买成交后保证金先冲抵拍卖佣金再冲抵成交价款，竞买不成的*个工作日内原账户退回（不计息）。
*、平台提醒：标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付成交价*.**%的软件使用费。
*、本次房屋出租所列示的标的面积仅作为参考，标的面积自行前往踏勘，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格，并与委托人及拍卖人无关，承租人不得在竞得后对标的提出任何异议。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地等）均不在出租范围内，委托人不提供任何承诺及服务。
*、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用，标的移交过程中产生的费用全部由买受人承担。
*、拍卖佣金为三年总租金的*%，由竞得人一次性支付。
*、意向竞拍人要自行踏勘标的物，标的物涉及的如已欠物业费、水费、电费、燃气费等与之相关的全部费用，综合考虑到报价中，由竞拍人竞得后一次性支付，并与委托人及拍卖人无关。
*、承租人自领取成交确认书*个工作日内与委托人办理合同签订手续。
*、本公告未尽事宜，详见上传至“中拍平台”的相关文件资料。
七、公司地址及联系方式：
公司地址：**省***淮河路鲲鹏学校东侧约**米院内三楼西侧
咨询电话：***********
**旭达卓远拍卖有限公司
****年**月**日
竞买须知
受委托，**旭达卓远拍卖有限公司依据《中华人民**国拍卖法》及相关规定制定，将竞拍人参与本次网络竞价拍卖的有关事项告知如下：
一、竞拍人资格：
*、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍。
*、本项目不接受联合体报名，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报名。
二、拍卖程序：
*、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
网络竞拍人必须于拍卖会前一日**时前自行完成网上注册和参拍申请。注册前必须详细阅读竞拍须知。竞拍人应在拍卖公告规定的报名时间内自行通过注册并提交正确的邮箱号码、上传有效身份证件扫描影印件以及竞拍资格要求的文件等程序办理竞买手续；个别竞拍人确实不懂操作，可向拍卖人咨询。
*、请妥善保管好登录中拍平台注册成功的账号密码，以便以后进行其他场次拍卖会。
*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间为**分钟，不管有没有人应价，总时长都是**分钟；自由竞价结束，限时竞价时间启动，限时竞价时间为*分钟；若限时竞价*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高出价人即为买受人。
*、网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。网上竞价开始后（需注意，第一个出价者需要自行录入页面上显示的当前价格进行出价）。之后的出价，竞买人可根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人也可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞买人点击出价后，系统弹出对话框，竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。网络系统对竞买人的每次成功出价都自动记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即是本次拍卖的买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人有效性的重要依据。
*、拍卖人声明：
在拍卖公告规定的报名截止时间前，竞拍人的竞买账号还未授权的，应主动向拍卖人询问，否则该账号视为授权成功。
*、竞拍人应对竞拍账号及密码的安全负责，并对使用竞拍账号和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞拍人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞拍人自行承担。
三、竞价保证金缴纳：
*、竞拍人参与网络竞价拍卖须交纳竞拍保证金。凡符合条件意向竞拍人须于拍卖会前一日**时前（以实际到账时间为准）向指定账户汇入竞价保证金。企事业法人及其他组织缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式划转至指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳竞价保证金。
*、已缴纳竞价保证金的意向竞拍人，其银行受理凭证及有效的身份证原件信息须与网络拍卖平台认证的信息一致。
*、竞价结束后，未成交的竞拍人其竞拍保证金将在*个工作日内无息退还。拍卖成交的，其竞拍保证金先冲抵拍卖佣金后抵成交价款部分。
四、对意向竞拍人的特别要求：
*、意向竞拍人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托人及拍卖人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及*政规定；完成报名的意向竞拍人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、建筑结构并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、本次出租房屋若涉及已欠物业、水、电、燃气费等与之相关的全部费用（成交价款不包含），需由竞得人另行支付，与拍卖人及委托人无关。
*、本次出租房屋以实际移交面积及现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托人不提供任何承诺及服务。
*、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。
*、原承租人在同等条件下，不享有房屋租赁优先权。
*、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以实际移交面积为准，若房屋面积有差异，不调整成交价款和拍卖佣金。
*、租赁期内，原则上不得转租；确需转租的，签订的转租协议须提前报经委托人审查并出具书面同意意见，转租协议签订后第一时间向委托人备案。
*、承租人自领取成交确认书*个工作日内与委托人办理合同签订手续，逾期即视为放弃租赁权，委托人将扣除竞拍保证金不退还并追究其相关责任。
*、成功竞租标的后，房屋以实际现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托人所有和使用，且不得提出任何补偿要求。
**、禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及消防、安全、环评等，需自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
**、租赁期内，承租人除不可抗力政策之外不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
**、《房屋租赁合同》期满或终止时，将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托人，结**、电、燃气、物业等全部费用，承租人投入的装修、装饰部分无偿归委托人所有和使用，且不得提出任何补偿要求。空调等可移动设备（不包括委托人提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；超过合同规**期未清理、未办理撤场移交手续的，委托人有权单方面对租赁物及附属设施设备、承租方遗留的可移动设备和财物予以处理，不予补偿同时扣除相应的履约保证金。
**、竞租人新投入的装饰装潢如遇政府性拆迁，装饰装潢搬迁费用按征迁规定进行补偿，租期内剩余的预期经营收入不予补偿。
**、现有标的物在竞拍成功后委托人不再增加、承担任何维修费用。
**、标的移交过程中与原承租人产生的任何纠纷由竞得人自行协商与解决，委托人予以协助。
五、因竞拍人如下行为产生的一切后果，由竞拍人自行承担：
*、因网络平台账户注册不及时、账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因导致注册账户无法参与竞拍的。
*、所填写的信息不真实、不准确、不完整或泄露而造成注册账户无法激活、竞拍保证金无法缴纳退还、标的《房屋租赁合同》无法签署等后果，拍卖人及委托人不承担任何赔偿责任。
*、未及时关注相关竞价活动信息的。
*、由于竞拍人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的。
*、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞拍人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。
*、本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告或其他方式提示，届时以变更公告或其他方式提示为准，委托人、交易平台、拍卖人均不承担任何责任。因不可抗力、政策变更，软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断、撤拍、拍卖中（终）止等竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
*、在网络平台注册时未按要求填写基础资料等。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的以现状进行拍卖。拍卖标的客观存在的任何缺陷、瑕疵，拍卖人不作担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片等资料，仅供竞拍人参考，不构成对标的任何担保。所以，请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，一旦作出竞拍决定，即视同已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿对自己的竞拍行为承担法律责任，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
七、由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
八、租金及履约保证金支付方式：
*、租金递增方式：三年租金不递增。
*、租金一年一付，先支付后使用（首期租金在合同签订前支付）。合同履约保证金（具体金额请电话咨询）在签订《房屋租赁合同》前与首期租金一并支付给委托人，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
九、成交确认书及合同的签订：
*、成交确认书需在成交次日起*个工作日内持相关证明到拍卖人处签订。
*、承租人自领取成交确认书*个工作日内与委托人办理合同签订手续。
十、拍卖成功后，竞得人未按期支付成交价款及履约保证金的，或不按约定线下签署拍卖成交确认书及相关拍卖资料的，视为竞得人违约，缴纳的竞拍保证金由拍卖人全额扣除（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托人指定账户）；拍卖人征得委托人的同意，可以重新拍卖，重新拍卖的成交款低于原拍卖成交款造成的差价、费用损失等，均由原竞得人承担。标的再次拍卖时，原竞得人不得参与。
十一、拍卖人有权根据实际情况对公示拍卖文件进行修正或补充。凡竞拍人报名参与竞买，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖文件》的附件，具有法律效力。
十二、竞拍人应认真阅读本竞拍须知，如果竞拍人未能严格遵守或履行本须知项下竞拍人应遵守或履行的任何一项条款或义务，即属于违约，违约者除竞价保证金不退外，还应按《中华人民**国拍卖法》相关规定追究其责任。
标的介绍 标的属性