新泰市人民法院关于新泰市朝阳建筑安装工程有限公司所有的位于新泰市银河路北段西侧的一宗土地使用权、房屋建筑物及其他附属物（第二次拍卖）的公告
**省***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在***人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院账户名：***人民法院，法院主页网址：（http://sf.taobao.com/****/**），现公告如下: 拍卖标的：*****建筑安装工程有限公司所有的位于***银河**段西侧的一宗土地使用权、房屋建筑物及其他附属物 评估价：********元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。 二、标的信息：详见评估报告中有土地证土地及有土地证土地上建筑物及其他附属 房屋坐落：***银河**段西侧 用途：综合用地 面积：**** m&sup*; 权属 *****建筑安装工程有限公司 坐落 ***银河**段西侧 序号 类型 项目名称 产权证号 结构形式 单位 数量（m&sup*;） 层数 建成年份 备注 * 房屋 沿街综合楼 无 混合 m&sup*; ****.** *-*/* **** 综合楼总建筑面积****m&sup*;，土地证内*至*层建筑面积****m&sup*;，土地证外建筑面积***m&sup*; * 房屋 *层储藏室 无 混合 m&sup*; ***.** */** **** 土地证内*层储藏室建筑面积***m&sup*; * 房屋 沿街综合楼 无 混合 m&sup*; ***.** *-*/* **** 综合楼超出部分，占用铁路局土地 * 房屋 彩钢板房 无 板房 m&sup*; ***.** * **** 综合楼楼顶 * 附属物 院墙 无 砖混墙 m&sup*; *.** ---- **** 高约*.*m * 附属物 硬化地面 无 水泥硬化 m&sup*; ***.** ---- **** * 附属物 雨搭 无 简易 m&sup*; *.** ---- **** 院内北侧 序号 类型 项目名称 产权证号 使用权类型 单位 数量（m&sup*;） 终止日期 剩余年限 备注 * 土地 一宗综合用地使用权 新国用（****）第****号 国有出让 m&sup*; ****.** ****.**.** **.**年 权属 *****建筑安装工程有限公司 坐落 ***银河**段西侧 序号 类型 项目名称 产权证号 结构形式 单位 数量（m&sup*;） 层数 建成年份 备注 * 房屋 ** 无 砖混浇制 m&sup*; **.** * **** 占用铁路局土地 * 房屋 彩钢板房 无 板房 m&sup*; **.** * **** 占用铁路局土地 * 附属物 简易棚 无 简易 m&sup*; ***.** * **** 占用铁路局土地 * 房屋 ** 无 砖混浇制 m&sup*; **.** * **** 占用铁路局土地 * 房屋 彩钢板房 无 板房 m&sup*; **.** * **** 占用铁路局土地 * 附属物 雨搭 无 简易 m&sup*; **.** * **** 占用铁路局土地 * 房屋 ** 无 砖混浇制 m&sup*; ***.** */* **** 占用铁路局土地 * 附属物 院墙 无 砖混墙 m **.** -- **** 占用铁路局土地 * 附属物 硬化地面 无 水泥硬化 m&sup*; ****.** -- **** 占用铁路局土地 ** 附属物 排水沟 无 带盖板，跨度*m m&sup*; **.** -- **** 占用铁路局土地 ** 附属物 绿化树木 无 胸径*-**m 棵 * -- **** 占用铁路局土地 ** 附属物 院墙 无 砖混 m *.** -- **** 占用**社区土地 ** 附属物 硬化地面 无 水泥硬化 m&sup*; **.** -- **** 占用**社区土地 三、特别提醒： *.本次拍卖标的存在瑕疵，只有土地证，无房产证，暂不能办理过户手续，并减除一拍时包含的建设在铁路局土地上的建筑物及其他附属物。 *.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证；本次拍卖标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。 *.本次拍卖依现状拍卖，拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额也不再变更。 *.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，各自承担；另本次拍卖所得款项不留存出卖方应承担的税费，竞买人竞拍时应考虑上述情形。没有规定或者规定不明确的税费，由买受人承担。 *.有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样时间另行通知，请看样人先行向司辅人员报名登记。 *.另竞买人必须到本院签署风险告知书，否则以不清楚拍卖物存在的瑕疵等风险为由悔拍、撤拍的，本院不予受理、保证金不予退还。 联系电话：***********时经理。 四、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、其他相关条件： *.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。 *.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。 *.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方的各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 *.买受人自行承担标的物无法过户的风险。 八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。 九、竞买人资格条件： *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （*）负责执行的人民法院； （*）网络服务提供者； （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （*）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 *、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告之日起*个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权 。 本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。 十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在拍卖成交*日内缴纳至法院指定账户。 户名：***人民法院 账号：******************* 开户行：中国银行**金斗路支行 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院监督电话：***********李法官 司法辅助机构：金诺司辅信息服务(**)有限公司 案件、标的咨询电话：***********时经理（工作时间接受咨询，节假日休息日除外） 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址：**省***杏山路***号 **省***人民法院 二零二五年三月二十四日