济宁市任城区鸿顺豪园小区内办公房屋3年租赁权及建设南路和太白路交叉路口东南角商业房3年租赁权拍卖会
*、拍卖标的存在优先承租权人，在同等条件下，享有优先承租权。 *、拍卖人对房屋建筑物、构筑物的质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何瑕疵担保责任。 *、详情请来人实地查勘，拍卖标的名称、规格、面积以现场展示及实际交付为准。 拍卖公告 受委托，定于****年*月*日**时在中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖以下标的：*、******鸿顺豪园小区内办公房屋*年租赁权，建筑面积约**㎡，起拍价：*.**万元/年；*、***建设南路和**路交叉路口东南角商业房*年租赁权，建筑面积约***㎡，起拍价：*万元/年。拍卖标的均存在优先承租权人，在同等条件下，享有优先承租权。 有意者请于****年*月*日**时前报名并将每标的*万元竞买保证金汇入公司账户（户名：**中诚拍卖有限公司；账号：******************；开户行：**银行股份有限公司开发区支行）后方可取得竞买资格，优先承租权人未在规定时间报名的，视为放弃优先承租权。 展示时间地点：****年*月*-*日，标的所在地展示 联系地址：***吴泰闸路阳光盛景园小区B座商务楼*层 展示电话：*********** ；咨询电话：****-*******,*********** **中诚拍卖有限公司 ****年*月*日 竞 买 协 议 签约地点：***** 签约时间：****年 *月 日 拍卖人（甲方）：**中诚拍卖有限公司 竞买人（乙方）： 依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，就乙方报名参加甲方公开拍卖房屋租赁权事宜达成如下协议： 一、 甲方定于****年*月*日**时在中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖以下标的：*、位于******鸿顺豪园内办公房屋*年租赁权，建筑面积约**㎡，起拍价：*.**万元/年；*、位于***建设南路和**路交叉路口东南角商业房*年租赁权，建筑面积约***㎡，起拍价：*万元/年。本次拍卖标的均存在优先承租权人，在同等条件下，享有优先承租权。优先承租权人未在规定时间报名的，视为放弃优先承租权。 二、乙方已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解了拍卖标的物的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。乙方根据甲方提供资料自行鉴定拍卖标的范围、品质及瑕疵，竞买人签订协议参加竞买即视为完全接受拍卖标的的现状及瑕疵，甲方及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 三、本场拍卖会的拍卖方式为：有底价增价式拍卖 。 四、乙方按照拍卖规定每标的交纳竞买保证金*万元，竞买成交，转作成交价款，竞买不成交，甲方于拍卖会结束后*日内将竞买保证金全额无息退还乙方。 五、甲方已提请乙方认真阅读《竞买协议》《拍卖规则》和《房屋租赁合同》内容，对《拍卖规则》和《竞买协议》、《房屋租赁合同》理解有误而导致的损失，由乙方自行承担。 六、拍卖前，委托人如按法律法规的有关规定撤回委托，乙方应服从，甲乙双方互不追究法律责任。 七、若乙方竞买成功，则：*、乙方于拍卖成交当日与甲方签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》等有关文书。 *、乙方须于****年*月**日前向甲方付清通过公开竞价确认的第*年租金和成交价百分之五的拍卖佣金，剩余年限租金由乙方按照《房屋租赁合同》规定向委托人交纳。逾期交纳，乙方按照每日*‰元承担违约金，逾期*日内仍未交齐成交款项的，双方签署的《拍卖成交确认书》自动解除，竞买保证金不予返还，委托人再行拍卖的，原买受人按照《拍卖法》相关规定承担违约责任。 *、乙方需要向中拍平台支付拍卖成交价*.**%的软件使用费。 *、乙方须于成交款项交纳后*日内与委托人签订《房屋租赁合同》，买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》格式和内容以委托人提供的文本为准，租赁期间的相关事宜按照合同约定办理，合同无约定的，双方协商解决。 八、委托人及拍卖人特别提示各竞买人: *、委托人和拍卖人对房屋建筑物、构筑物的质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何瑕疵担保责任。 *、本次拍租的房屋建筑面积仅供参考，如与实际面积不符，以交接实际面积为准，拍卖成交价格不变。 *、买受人交纳成交款项后，自行协调办理水、电、汽、道路等配套设施的使用，所产生的所费用由买受人承担。 *、因不可抗拒因素导致标的无法交付的，买受人放弃要求委托人和拍卖人承担返还买受人已支付价款本金以外的责任。 *、合同期内如遇拆迁的，属于不可抗力，《房屋租赁合同》解除，互不追究责任。 十、《拍卖成交确认书》为本协议的组成部分，在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，到甲方所在地的人民法院起诉，如乙方违约，保证金不予返还，承担甲方和委托人维护自身合法权益的所有支出，包括但不限于保全、律师、差旅、通信、咨询、诉讼、鉴定、执行、评估、拍卖等费用。 甲方（签章）：**中诚拍卖有限公司 乙方（签章）： 联系电话：****-******* 联系电话： 地 址：吴泰闸路阳光盛景园B座商务楼*层 地 址： 标的介绍 标的属性 序号 出租房屋坐落位置 建筑面积 （㎡） 租期 （年） * 位于******鸿顺豪园小区 内办公房屋租赁权 ** * 状态 竞买号 价格 出价时间 领先Q****¥*,*** ****年**月**日 **:**:**