河北省邯郸市涉县天津铁厂神山生活区天津铁厂二招东侧租赁权5年（以资产实物现状为准）
**省*******铁厂神山生活区**铁厂二招东侧租赁权*年（以资产实物现状为准）
竞买须知
人保投资控股有限公司将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://zcpm.jd.com/）开展**省*******铁厂神山生活区**铁厂二招东侧租赁权*年（以资产实物现状为准）公开竞价活动，现公告如下：
注：（按照标的实际租赁情况补充下文即可）
*.起拍价为单年租金，租赁期限：*年，无免租期，每一年收取一次租金，房屋建筑面积：****平方米。室内装修为简装标准，内墙面为乳胶漆墙面，外墙贴白色墙面砖，部分粉刷外墙涂料，门是实木复合门，窗为断桥铝窗，地面为瓷砖地面，吊顶为矿棉板，照明灯具齐全。
注明：
（*）该房产为现状出租。竞买人清楚知悉本出租房产的现状、瑕疵（包括但不限于产权、消防、房产及配套设施等方面存在的瑕疵）及风险，并愿意按现状承租该房产。
（*）该房产无房产证和土地证，土地性质不详，办公楼本体资产系保险公司出资，建在**铁厂，土地权属为****铁厂所有。
（*）该房产属于房地分离情况，分离的具体原因，由竞买人自行调查、决策并承担相应行为后果。
（*）该房产属于临时建筑物，因此存在可能无法使用或被拆除的风险。
（*）该房产屋顶防水已年久失修，由竞买人自行进行屋顶防水维修。
（*）该房产目前无水、电、燃气接入，由竞买人自行进行供水、供电、燃气的改造、开户、接入等。
*.按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于废旧物品回收、丧葬服务、高危、自爆等其他对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。
一、竞买标的物：**省*******铁厂神山生活区**铁厂二招东侧租赁权*年（以资产实物现状为准）。
二、竞买人条件：
（*）中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人。
（*）竞买人必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于废旧物品回收、丧葬服务、高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。
（*）竞买人承担租金的同时，还自行须承担承租场所产生的电费、水费、物业管理费等其他日常经营费用。
（*）未经许可，竞买人不得擅自将租赁房屋转借、转租或与他人调换使用，不得改变租赁房屋的租赁用途，否则视为违约，出租方有权终止合同，保证金不予退回。
（*）保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。
（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖无优先购买权人。
四、标的支持现场看样
看样时间：提前联系客服预约
联系人及电话：京东拍卖客服 **********
看样地址：**省*******铁厂神山生活区**铁厂二招东侧
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起*日内，线下支付拍卖余款（成交价-保证金），应当将租金付至指定的帐户如下：
户名： 人保投资控股有限公司
开户行：工行**礼士路支行
账号： **** **** **** **** ***
同时在线支付给京东成交标的总价（总价=单年租金*租赁年限）*.*%的费用作为佣金。若买受人在成交后未足额交纳尾款，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后*日内到相关地址办理交接手续并正式签订租赁合同，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
竞买人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。上述产生的一切相关费用以及安全责任等问题均由竞买人承担。
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，委托方及拍卖人仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。人保投资控股有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
此公告在“京东拍卖网络平台”上发布。
人保投资控股有限公司
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