信煜拍卖：阳谷县七级镇胶七路东侧运河花园小区北邻地块国有建设用地使用权拍卖会
   一、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。    二、 竞买前请仔细阅读 标的列表中 《重要提示》、《拍卖公告》、《竞买须知》内容， 并全面 了解竞买文件全部内容 ，做到熟知和掌握， 如违约将承担法律责任。    三、 在拍卖前，竞买人 须 现场 仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的实际情况， 知晓并掌握瑕疵。 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认， 竞买人请 慎重决定竞买行为，一旦 作出 竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的 的 现状和一切已知及未知的瑕疵。    四、 拍卖标的对应的 面积 等 状况以标的交付时的现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。    五、 对标的物 数量 差异等原因，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，责任自负。 **** 年 * 月 ** 日 上午 * : * * 起 在 “中拍平台”面向社会公开拍卖 如下标的 ，现将有关事项公告如下：    一、 拍卖 标的 :    *** 七级镇胶七路 东侧**花园小区北邻地块的国有建设用地使用权 ， 土地面积 ****.** 平方米 ， 土地用途为 城镇住宅用地 ， 不动产证号为鲁【****】 ***不动产权第 ******* 号 ， 使用期限截止 **** 年 * 月 ** 日 ， 起拍价 ** 万元 ， 加价幅度 * 万元 ， 竞买保证金 ** 万元。 以上标的情况详见“中拍平台”标的列表和竞买 文件内容 。    二、标的展示：    展示期限 ： 公告发布之日起 截止于****年 * 月 ** 日 止    展示地点 ： 标的所在地    三、竞买资格    中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（非失信）。 依据国家法律法规不得受让拍卖标的 的 主体不得参加竞买。竞买人因不符合条件参加竞买的，由其自行承担相应的法律责任。    四、竞买登记：    竞买人须于 拍卖会 前在“中拍平台”报名，缴纳竞买保证金， 签署竞买文件。 竞买人交纳竞买保证金及办理竞买登记是获得竞价资格的前提条件。 收取竞买保证金信息如下 ：    【收款账户名称】************    【收款账号】**** **** **** **** **** **    【开户行】**农村信用联社→**农村商业银行股份有限公司兴华支行    【开户行行号】************    【汇款备注】竞买保证金，如代缴请注明    五、联系方式：    电话： ***********（微信号）    地址：***兴华西路 **号银领商务 中心***室    六、特别提示：    拍卖成交后买受人须向中拍平台缴纳成交价 *.**%的软件使用费。       ************    **** 年 * 月 ** 日 一、根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规， 为了 规范竞买行为， 制定本须知。竞买人应在拍卖会前详细阅读，一旦参加竞买即表示竞买人完全理解并自愿接受本须知各项条款的约束，并对自己的竞买行为承担法律责任。 二、本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行 ， 拍卖活动具备法律效力，竞买人一经参拍即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负法律责任。 三、本场拍卖标的为 *** 七级镇胶七路 东侧**花园 小区北 邻地块的国有建设用地使用权，土地面积****.**平方米，土地用途为城镇住宅用地，不动产证号为鲁【****】***不动产权第*******号，使用期限截止****年*月**日 。 四、按照 “ 依现状进行拍卖“国际惯例，本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖人在拍卖会前已对拍卖标的进行了 展示 ，竞买人在 展示 期间到展示现场查验、了解拍卖标的，并充分了解拍卖标的权属、现状及有关拍卖标的 的 瑕疵和 将来可能 遇到的问题等。 五、拍卖人对拍卖标的 的 质量、品质及未经发现的潜在瑕疵等 不做保 证，不承担任何责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受对拍卖标的一切已知和未知瑕疵，不得以不了解为理由反悔，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。 六、本次拍卖标的图片、视频及拍卖人所作的描述等可能有漏掉瑕疵介绍，不能达到实地察看的效果，仅供参考使用，不作为移交的凭证，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的实际存在现状进行受让，不能因此而请求拍卖人承担相应责任。凡未经看样者请不要参与网络竞买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。 七、竞买人须在*** * 年*月 ** 日 拍卖会开始 前向指定账户（【收款账户名称】**信 煜 招标拍卖有限公司；【收款账号】**** **** **** **** **** **；【开户行】**农村信用联社→**农村商业银行股份有限公司兴华支行）交纳竞买保证金。 八 、竞买人需自行登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）按步骤完成注册 、认证及报名 ， 并 到拍卖人处办理竞买手续。 九、未能成交者，上述已交纳的竞买保证金和履约保证金，在拍卖结束后*个工作日内，全额无息退还至付款账户。 十、 竞买人在规定时间内登录中拍平台，拍卖活动的时间以中拍平台的系统时间为准。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任，中拍平台和拍卖人、委托人不承担任何责任。 十 一 、 由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求中国拍卖行业协会网络拍卖平台运营方和拍卖人、委托人承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。 十 二 、 本场拍卖会采取网络拍卖增价方式进行，即采用限时、连续、竞争报价的方法，按照“价格优先、时间优先”的原则，选择报价最高者为买受人的交易方式，具有法律效力。 十 三 、网络拍卖会在国家注册拍卖师的主持下进行，主持拍卖师可暂停或启动拍卖、调整竞价时间和加价幅度、中止或终止拍卖活动等；另外拍卖师在主持过程中关于拍卖标的所做出的补充、声明等与本须知具有同等法律效力。 十 四 、关于网络竞价及拍卖成交 *、 本次拍卖标的网络竞价分为 * 个竞价阶段 ， 即自由竞价阶段** 分钟 ， 限时竞价阶段* 分钟 ； 在 限时竞价阶段 每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟 ，直至无人出价结束 。 *、 竞买人一经应价不得撤回。当其他竞买人有更高出价时，其应价即丧失约束力。 *、网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价；如确定出价点击“出价”按钮，核对无误后再确认出价。 *、 竞买人 出 价以网络竞价系统记录的时间和数据为准， 系统对竞买人的每次成功出价都存有记录。 *、 网络竞价过程中，竞买人 要 特别注意自己的竞买编号和出价 数 额，时刻注意出价 倒计时剩余 时间，提前及时果断的出价，以免错失出价时机。 *、 网络竞价平台系统 限时 倒计时结束 并 不代表拍卖成交； 当网络竞价 结束 后， 主持 拍卖 师视 最高 出价是否超过或达到 保留 价情况 决定是否成交； 只有 网络竞价 平台 系统显示“已成交”才代表该标的拍卖成交，此时 网页上 出现的最高报价即为本次拍卖标的成交价 格 ，其最高 出 价者 即 为买受人。 十 五 、 拍卖成交后， 买受人应于*** * 年*月 ** 日**时前按照通知缴纳款项转到 拍卖人 指定账户； 拍卖佣金由买受人向拍卖人进行支付;竞买保证金转为履约保证金，如买受人违约，竞买保证金不予退还。拍卖人有权优先从竞买保证金中扣除本次拍卖的佣金;委托人可委托拍卖人对拍卖标的进行再次拍卖。 当买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或未按时支付拍卖成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退还。同时拍卖人依据《中华人民**国拍卖法》的规定，有权收回拍卖标的，在征得委托人同意后有权将该拍卖标的再行拍卖，再行拍卖时，成交价低于原成交价的，由原买受人依法补足差额，并支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；同时拍卖人有权要求原买受人支付违约赔偿并追究违约原买受人的其他违约责任 的权利。 十 六 、拍卖标的以交接时现状为准。若有出入，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。 十 七 、 拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托， 竞买人 应服从。拍卖成交后，拍卖人收到有关部门对于拍卖标的权利瑕疵的决定而需要撤销拍卖结果或拍卖人接到委托人通知需要撤销拍卖结果的，则可以撤销拍卖结果，拍卖人将收取的成交价款及佣金返还买受人，买受人不得以任何理由向拍卖人及委托人进行追偿和主张权利。如果本须知的某条款被宣布为无效，不影响本须知任何其他条款的效力，拍卖人可以在网络拍卖会前根据实际需要随时调整本须知。 十 八 、 拍卖人不对拍卖标的任何间接的、附随的、连带的或不可预见的质量减损、价值的减少、费用的增加、标的毁损或灭失承担责任；无论在何种情况下，如出现以上情形全部由买受人自行承担。 买受人不得以拍卖标的在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如果拍卖成交后因不可抗力或非拍卖 人原因 所导致的拍卖标的不能移交或迟延移交的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、不承担任何责任。 十 九 、发生以下情形，视为买受人违约，除其交纳的竞买保证金及其他款项不予退还外，拍卖人有权取消违约者的买受人资格，终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，收回成交的拍卖标的，同时保留通过法律途径向买受人进行追诉的权利。 （*）通过不正当竞争或恶意串通等手段拍卖成交的； （*）拒付或未足额交付拍卖成交款项（含佣金等）或逾期*日以上的； （*）逾期未按照约定受领拍卖标的超过*日的； （*）不按竞买协议内容规定履行相关义务而造成违约或其他情形的；以及有违背其他法律、法规禁止行为给委托人及国家造成重大损失的； 二十、 拍卖人将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。 竞买人 应 确认对上述条款已仔细阅读，充分理解，并承诺完全遵守。 **信煜招标拍卖有限责任公司 ****年*月**日 ***七级镇胶七路东侧**花园小区北邻地块的国有建设用地使用权，土地面积****.**平方米，土地用途为城镇住宅用地，不动产证号为鲁【****】***不动产权第*******号，使用期限截止****年*月**日，起拍价**万元，加价幅度*万元，竞买保证金**万元。 该宗土地西北侧即为七级镇人民政府驻地，直线距离***米，距离七级镇中学仅***米，京杭大*****米，南侧有住宅楼*幢，紧邻胶七路，北侧有学校、银行、商超、酒店及居民小区、公交车候车亭，各种基础设施完备，吃穿住行很方便，位置优越，交通便利。 地块净地、**平整、手续齐全，无产权纠纷，易于投资建设，可开发性强，另外项目可以公司***%股权转让方式进行产权变更，省去了土地过户高昂税费，非常划算！ 状态 竞买号 价格 出价时间 没有更多出价记录...