利津县人民法院关于成都市成华区龙潭工业园区华盛路B1-28栋58号16幢（第一次拍卖）的公告
竞买公告
***人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院账户名:sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的物：********工业园区华盛路B*-**栋**号**幢。具体详情参见后附《评估报告》。
评估价：********元，起拍价：*******元，保证金：*******元， 增价幅度：*****元。
备注：*、根据《***人民政府办公厅关于加快五**工业园区内工业项目建设的意见》（成办发〔****〕**号）：经政府审查同意完善相关手续和续建的存量非生产性项目，项目建成后开发单位须持有**%以上的物业产权，剩余部分可按最小基本单元面积不少于***平方米分割转让，产权受让人须是企业（机构）法人。项目需办理产权分割、转让的，由工业和信息化主管部门对入驻企业（机构）的产业类别、经营范围、房屋用途进行审查并确认后，*房管局依法办理产权权属登记。据工作人员现场调查，拍卖标的所属项目为“****总部**”，因历史原因，该项目所有房产均未办理《不动产权证书》，也无法办理产权过户，目前相关部门正在协调解决中。
*、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无涉。
具体房屋状况描述详见评估报告《天昊房评报字（****）第****号》具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必现场查看。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。最终产权受让人须是企业（机构）法人。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前*日向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体各自承担。其他可能存在的物业费、水、电等有关未清偿的欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已于****年*月**日电话通知到申请方公告发布时间、拍卖时间及拍卖平台。因被执行方无法联系，现对于以上无法通知被执行方的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已通知。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执***号拍卖余款”。户名：***人民法院账号：*******************开户行：中国农业银行股份有限公司***支行。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提示：买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。
重要提示：拍卖标的保证金金额在**万元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：