滕州市杏坦西区区间营业房95号拍卖会
特别提醒各位竞买人注意以下事项： *、标的物以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地查勘，未查勘的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、拍卖的标的物不包括房产内存放的家具等可移动物品。 *、本次拍卖的上述房产土地面积、位置最终以房管国土部门确权为准,若有出入，拍卖成交价款和拍卖佣金数额均保持不变。 *、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款及拍卖佣金后，有委托人与买受人办理标的移交手续。 *、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起十日内将拍卖成交价款及拍卖佣金汇入我公司指定账户。 *、拍卖成交，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。拍卖财产移交、确权、过户办证中需缴纳的一切税费，均由买受人承担。 *、拍卖成交后，买受人不支付拍卖佣金，以及因买受人违约依法再次拍卖、买受人不支付佣金的，竞买保证金首先抵作佣金。 特别提醒： *、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。公告的数据仅供参考，如与法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、标的资产过户登记手续由买受人自行办理。标的资产尚未过户至委托人名下，能否办理产权过户手续委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对标的资产存在瑕疵现状进行充分了解、资产过户要求进行详细调查等），拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。 *、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，即可获取拍卖标的，标的移交手续自买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后由委托人直接与买受人进行办理，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。标的产权变更手续相关税、费请竞买人于竞买前至相关单位自行查询了解，标的产权变更手续相关税、费及不能过户的风险由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因委托人尚未就该标的资产办理权属过户登记手续，本次拍卖标的需过户*次，办理标的*次过户及其他手续时买卖双方所涉及应缴付的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于第一次过户时原产权人、委托人和第二次过户时委托人应缴纳的增值税及附加、土地出让金、土地增值税、土地使用税、所得税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、权证费、水利基金费以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的土地出让金、土地使用税、滞纳金、物业费、水电费等欠费全部由买受人另行承担。委托人与拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。如果标的暂不具备办理过户登记手续，可以考虑办理公证等其它证明手续。 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，委托人与拍卖人不承担上述费用。 竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。 *.其他：委托人及拍卖人不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场。标的物拍卖成交之后的清场、租赁、过户或变更等由买受人自行负责处理,如因不能清场而对买受人造成的损失，委托人及拍卖人对此不承担任何法律责任和赔偿义务。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖规则》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。 *、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。 **龙德拍卖有限公司 拍 卖 公 告 受委托，我公司定于****年*月*日**时在中拍平台 （https://paimai.caa***.org.cn）对以下标的依法按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的： ***杏坦**区间营业房**号，一层，建筑面积约**.**㎡。参考价**.*万元。竞买保证金*万元。 二、咨询与展示：自公告之日起至拍卖前一天**时止，在标的所在地展示。 三、竞买申请与登记：有意竞买者应于****年*月*日**时前将竞买保证金交纳至我公司指定账户，竞买保证金以实际到达指定账户为准。竞买人请持有效证件、保证金交纳凭证及相关材料到我公司办理竞买相关手续。 **龙德拍卖有限公司 公司地址：**高新区**北**首（八一电厂路东） ****辛中路翔宇国际B座**层 联系电话：****-******* *********** 本公告刊登于****年*月**日《**日报》 拍 卖 规 则 一、本规则依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》等法律、法规规定，并参照拍卖行业通行惯例制定。 二、**龙德拍卖有限公司（简称拍卖人）是本次拍卖活动的唯一合法执行机构，在组织拍卖活动时，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。 三、本次拍卖标的： ***杏坦**区间营业房**号，一层，建筑面积约**.**㎡。现状拍卖。 四、竞买人登记 竞买人须于****年*月*日**时前以转账方式将竞买保证金交纳至指定账户（竞买保证金以实际到达指定账户为准），并按照拍卖公告的要求持有关有效证件原件及复印件到我公司办理竞买手续。如不成交，保证金于会后全额退还，不计息。 特别提醒各位竞买人注意以下事项： *、标的物以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地查勘，未查勘的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、拍卖的标的物不包括房产内存放的家具等可移动物品。 *、本次拍卖的上述房产土地面积、位置最终以房管国土部门确权为准,若有出入，拍卖成交价款和拍卖佣金数额均保持不变。 *、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款及拍卖佣金后，有委托人与买受人办理标的移交手续。 *、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起十日内将拍卖成交价款及拍卖佣金汇入我公司指定账户。 *、拍卖成交，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。拍卖财产移交、确权、过户办证中需缴纳的一切税费，均由买受人承担。 *、拍卖成交后，买受人不支付拍卖佣金，以及因买受人违约依法再次拍卖、买受人不支付佣金的，竞买保证金首先抵作佣金。 特别提醒： *、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。公告的数据仅供参考，如与法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、标的资产过户登记手续由买受人自行办理。标的资产尚未过户至委托人名下，能否办理产权过户手续委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对标的资产存在瑕疵现状进行充分了解、资产过户要求进行详细调查等），拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。 *、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，即可获取拍卖标的，标的移交手续自买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后由委托人直接与买受人进行办理，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。标的产权变更手续相关税、费请竞买人于竞买前至相关单位自行查询了解，标的产权变更手续相关税、费及不能过户的风险由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因委托人尚未就该标的资产办理权属过户登记手续，本次拍卖标的需过户*次，办理标的*次过户及其他手续时买卖双方所涉及应缴付的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于第一次过户时原产权人、委托人和第二次过户时委托人应缴纳的增值税及附加、土地出让金、土地增值税、土地使用税、所得税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、权证费、水利基金费以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的土地出让金、土地使用税、滞纳金、物业费、水电费等欠费全部由买受人另行承担。委托人与拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。如果标的暂不具备办理过户登记手续，可以考虑办理公证等其它证明手续。 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，委托人与拍卖人不承担上述费用。 竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。 *.其他：委托人及拍卖人不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场。标的物拍卖成交之后的清场、租赁、过户或变更等由买受人自行负责处理,如因不能清场而对买受人造成的损失，委托人及拍卖人对此不承担任何法律责任和赔偿义务。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖规则》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。 *、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。 五、瑕疵声明 （一）标的有关数据来自相关材料，若与实际不符以实际为准。 （二）拍卖人及工作人员对标的所作的介绍是对标的的概括性描述，不构成对标的的任何担保。标的为现状拍卖，有关凭证及其他材料均系复印件，仅供参考。拍卖人不保证标的不存在其他瑕疵，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。竞买人应认真、审慎地了解标的的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人应价应谨慎，一经参拍，即表明自愿承担拍卖标的的所有瑕疵责任。 六、竞买注意事项 （一）本次拍卖采用网络拍卖的方式组织拍卖活动，网络竞买人凭发放的竞买帐号和密码，登陆中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）网络拍卖平台，进入相应拍卖场次参加竞买， （二）在网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价。竞买人要认真严肃地进行竞买，谨慎操作，成熟叫价，一经出价，不得撤回，当其他竞买人有更高出价时，其应价即丧失约束力。 （三）建议竞买人用系统提供的加价幅度加价，否则出价无效，系统不予记录。若因竞买人坚持采用输入数字的方式报价或因输入错误而产生的后果均由竞买人承担。 （四）竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价。自由竞价结束，进入限时竞价倒计时仍可加价，倒计时结束，当出现最高应价且该价不低于保留价时，拍归该应价最高的竞买人。 (五)系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 (六)成交后，买受人所交竞买保证金自动转为拍卖佣金及部分成交价款，买受人不得反悔；否则，竞买保证金不予返还，且买受人应依据有关法律规定，承担由此造成的违约责任和经济损失。 (七)竞买人必须选择网速快的网络上网参加拍卖，如因竞买人网速慢或网络故障而造成无法加价，后果由竞买人自己负责。 (八)竞买人应对竞拍号码用户名及密码的安全负责，并对他人用其竞拍号码用户名和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由竞买人自行承担。 (九)当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通过电话或手机短信或微信方式通知竞买人。拍卖人向竞买人、买受人发出通知时，均通过电话或手机短信或微信方式送达，因此要求竞买人、买受人必须保持手机信号处于正常接收状态。 （十）竞买人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍卖人和网络平台不承担任何责任： *、竞买人未能审核、未取得竞买账号用户名及密码使其无法参与竞价的； *、竞买人自身原因使得竞买账号用户名信息泄露而引起的一切后果的； *、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的； *、竞买人未按规定正确操作的； *、因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的； *、委托人、拍卖人暂停或终止拍卖的； *、竞买人手机或通讯网络故障，使其无法得到本公司的通知信息的。 七、拍卖成交 标的设有保留价，不达保留价不能成交。拍卖成交后，买受人须两日内到我公司签署《拍卖成交确认书》，并在《拍卖笔录》等拍卖文书上签字。 八、支付拍卖成交价款 拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起十日内将拍卖成交价款汇入拍卖人指定账户。 九、移交手续 买受人在付清全部成交价款、拍卖佣金及中拍平台软件服务费后，有委托人与买受人办理标的移交手续。若买受人逾期未办理接收手续，则所产生的一切风险、毁损和费用均由买受人承担。 十、违约责任 如买受人有下列行为之一的，即构成违约。买受人违约的，无权收回保证金，并应按《拍卖法》等有关法律规定承担违约责任。同时，拍卖人有权对未按本规则履行约定义务的买受人诉诸法律，要求其履行约定义务，并赔偿拍卖人因其违约造成的一切损失。 （一）买受人提供虚假、失实材料的； （二）买受人串通或干扰其他竞买人公平竞争等扰乱正常秩序的； （三）买受人拒绝在《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》等拍卖文件上签字的； （四）买受人逾期未履行相应付款义务的； （五）买受人在规定期限内应当办理而不办理所有权转移登记有关手续的； （六）买受人用自制号牌竞买或将号牌、网络登录用户名及密码转借他人使用的。 （七）买受人逾期支付成交价款的，拍卖人有权按逾期金额以每日*‰计收罚息，买受人逾期领取拍卖标的的，拍卖人有权按成交价款以每日*‰收取保管费，并不承担拍卖标的灭失、毁损的风险；买受人未经拍卖人同意，逾期付款达**日或未按约定支付上述款项的，拍卖人对买受人已支付的款项有权不予返还，并有权对拍卖标的重新拍卖。 （八）买受人违约的，不得参与本标的的再行拍卖。本拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十一、竞买人了解并遵守《民法典》、《拍卖法》等法律法规的有关规定，认真阅读并遵守本拍卖规则，对自己的竞买行为负责。竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻扰其他竞买人竞价、损坏他人利益，不得阻碍拍卖师进行正常拍卖工作，更不能有垄断、操纵等违法行为。一经发现，拍卖师有权取消其竞买资格，并追究其法律责任。 十二、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布为准。 十三、拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》。 十四、竞买人一经在本文件上签字即表明同意遵循本规则之规定，并对自己的竞买行为负责，不得影响他人竞买和影响拍卖会场秩序。 十五、买受人对其竞得的拍卖标的的处置，必须遵守国家有关法律、行政法规的规定。如因处置不当引起纠纷和法律责任的，均由买受人自行承担一切后果和法律责任。与委托人、拍卖人无关。 ***杏坦**区间营业房**号，一层，建筑面积约**.**㎡。现状拍卖。 状态 竞买号 价格 出价时间 没有更多出价记录...