杭锦后旗人民法院关于杭锦后旗万固建材有限责任公司所有的位于杭锦后旗陕坝镇园子渠街房屋一套及土地一宗（变卖）的公告
竞买公告 ****人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com。户名：****人民法院执行局）进行公开变卖活动，现公告如下: 变卖标的：****万固建材有限责任公司所有的位于****陕坝镇园子渠街房屋一套及土地一宗（房屋所有权证号：蒙房权证****字第************号），建筑面积：****.**平米，用途：商住；土地使用权证号：杭国用（****）第*********号，使用权面积：*****平米，使用权类型：出让。 起拍价********.**元整，保证金*******元整，加价幅度******元整。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与****人民法院联系统一安排看样。 四、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有人竞买出价，就自动延迟*分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络变卖的所有时间以网络上时间为准）。 五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，****人民法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现房屋空置。 七、变卖标的物成交买受人付清全部变卖价款后，由买受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业、水、电、暖、天然气等欠费情况，依据相关法律及行政法规的规定，该房屋所需补交的税费和因产权变更需交的税费由相应主体承担。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后至****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：****人民法院执行局；开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行营业室；账号：*******************；行号:************）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 十一、房屋是否可以办理产权请自行到相关部门核实。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自：***金诚房地产评估有限责任公司作出内金诚估字[****]第****号涉执房地产处置司法评估报告 辅助拍卖机构名称：国宏信价格评估集团有限公司****分公司 辅助拍卖机构咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址：****人民法院 ****人民法院 ****年*月**日