泰安市岱岳区劳动就业管理办公室白云居宾馆租赁权益及现有物品所有权项目
拍卖公告
受*****部经济投资发展有限公司委托，我公司拟定于****年*月**日上午**：**在***公共**交易中心产权网上交易系统公开拍卖******劳动就业管理办公室**居宾馆租赁权益及现有物品所有权，将采用网上竞价的方式选定买受人。本项目相关事宜公告如下：
一、标的基本信息
（一）出租人： *****部经济投资发展有限公司  
（二）项目划分：本项目共分为*个标的，均为现状出租，装修免租期为*个月，装修押金为***万元。
拍卖标的面积、租期、起拍价、竞买保证金、増价幅度等详见下表
序号
标的名称
房产面积
约（㎡）
租期（年）
起拍价
（万元/年）
竞买保证金
（万元）
増价幅度
（万元）
标的一
******劳动就业管理办公室**居宾馆租赁权益及现有物品所有权
***
**
***
***
**
二、项目有关事项说明
（一）特别声明：
*.拍卖标的现状租赁，承租人改变拍卖标的合法用途需自行承担改变用途的所有损失。土地及房地产使用用途符合国家法律法规规定。付款方式为：成交确认后，承租人需向出租人缴纳***万元履约保证金；租金为先付款（一次性缴纳*年租金）后用房，剩余房租每*年为一档期，需在当期到期前*个月交于出租方指定账户，未及时缴纳下一期租金的，出租方有权利终止合约、履约保证金不予退还。
*.买受人（承租方）就房地产租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
*.买受人（承租方）应于报名前充分了解拟竞拍拍品现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可等）向有关部门咨询，买受人（承租方）参与竞买即视为已了解并确定符合使用条件。
*.拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费等费用，由买受人自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
*.买受人（承租方）因经营需要对房地产装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房地产安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归委托人所有。
*.装修方案必须经过出租方确认同意方可实施。
*.本次拍卖标的需要*年进行一次评估，由出租方指定资产租赁评估第三方机构，评估价高于成交价的以评估价作为下一租期租金，评估价低于成交价的以成交价作为下一租期租金。
（二）标的咨询、展示：
自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，在标的所在地展示，有意者请事先与本公司联系，统一组织前往看样，有意者需自行承担看样费用。
（三）报名须知：
*.必须为中华人民**国境内注册企业（报名时需持营业执照正本原件及复印件加盖公章一套）本次拍卖会不接受自然人报名。经营人必须和实际营业执照法人一致，获得租赁权后不允许转租。
*.竞买人财务及经营状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和违约行为。
*.鉴于本次拍卖标的为景区宾馆租赁权益，为便于后续经营管理良好运营，要求本次参与竞买者具有*年景区经营宾馆经验，不限于***。
*.本次拍卖标的*租期为**年。
*.租赁期间租金先付款（一次性缴纳*年租金）后用房，剩余房租每*年为一档期，需在当期到期前*个月交于出租方指定账户，未及时缴纳下一期租金的，出租方有权利终止合约。
*.水电费及物业费的费用标准：按标的所在地政策收费标准执行，有意报名者需自行了解，租赁期间，承租方承担上述费用。
（四）竞买流程
*.竞买人在参加网上交易前，应当登录***公共**交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)办理用户登录注册等相关工作。
*.竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
*.公告时间：****年*月**日至****年*月**日。
网上报名系统报名界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
*.竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
*.缴纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到交易中心账户时间为准）：****年*月**日**:**前。
户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。
*.报名截止时间****年*月**日**时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并携带有效资料（营业执照正本原件及复印件加盖公章一套；业绩合同为*年以上租赁期、特种行业许可证、消防合格证、食品经营许可证、卫生许可证原件及复印件加盖公章一套）及竞买保证金缴纳凭证到我公司进行线下报名确认资格，报名时缴纳资料费***元（不退）。竞买保证金以实际到账为准，不成交者保证金三个工作日不计息退还。不进行线下报名确认资格的，即使竞买成功一律视为无效竞买，竞买保证金不予退还。
*.竞价时间
竞价时间：****年*月**日**:**-**:**
竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
有意竞买者，请致电我公司咨询相关事宜：**华俊拍卖有限公司，联系电话：***********邱老师。
附件：网上竞价交易须知
                                                                                  **华俊拍卖有限公司
****年*月**日
附件： 评估报告.pdf 附件： 网上交易须知.docx 附件： **宾馆测绘报告(*).pdf 附件： 资产评估报告.pdf 附件： 产权竞买人-新版操作手册.pdf 附件： 拍卖公告.doc