徐州米兰花酒店管理有限公司100%股权及转让方对标的企业995.61万元债权
**米兰花酒店管理有限公司***%股权及转让方对标的企业***.**万元债权
项目编号：*****************
转让底价： ****.******万元 标的所属行业： 住宿业 标的所在地区： **省*** 信息披露起始日期： ****-**-** 信息披露期满日期： ****-**-** 标的所属行业： 住宿业 受托机构 受托机构名称：**润巍投资管理有限公司　|　受托机构联系人：王玉萍　联系电话：***-******** 交易机构 交易机构名称：**联合产权交易所　|　业务联系人：　联系电话：、业务负责人：孙轶先　联系电话：***-********-***、*********** 转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过**联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本信息 标的企业基本情况 标的企业名称 **米兰花酒店管理有限公司 注册地(地址) *****北路**号 法定代表人 庄奕成 企业类型 有限责任公司（内资） 成立时间 ****-**-** 注册资本 ****.******万元 注册资本币种 人民币 经济类型 国有控股企业 经营规模 小型 统一社会信用代码或组织机构代码 *****************G 经营范围 酒店管理服务；住宿；中西餐制售；酒、饮料、烟零售；（以下经营范围限分支机构经营）茶水、咖啡、食品、棋牌、健身、美容美发；工艺美术品、日用杂品、日用百货销售；衣物清洗；行李寄存；设计、制作、发布、代理国内各类广告业务；礼仪服务；礼品经营；古玩、玉器销售；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 职工人数 ** 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 原股东是否放弃优先受让权 不涉及 序号 股东名称 持股比例（%） * 木棉花酒店（**）有限公司 *** 主要财务指标(万元) 年度审计报告 年度 **** 营业收入 ***.****** 利润总额 -***.****** 净利润 -***.****** 资产总计 ****.****** 负债总计 ****.****** 所有者权益 ***.****** 审计机构 毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）**分所 企业财务报告 报表日期 ****-**-** 营业收入 ***.****** 利润总额 -**.****** 净利润 -**.****** 资产总计 ****.****** 负债总计 ****.****** 所有者权益 **.****** 资产评估情况(万元) 评估机构 沃克森（**）国际资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国华润有限公司 核准备案日期 ****-**-** 评估基准日 ****-**-** 项目 账面价值（万元） 评估价值（万元） 资产总计 ****.****** ****.****** 负债总计 ****.****** ****.****** 净资产 ***.****** ****.****** 转让标的对应评估值 ****.****** 重要信息披露 其他披露内容 本项目转让价格为人民币****.***万元，其中标的企业***%股权部分为人民币****.***万元，债权部分为人民币***.**万元。若产生竞价，则债权价格不变，溢价部分为股权部分溢价 重大债权债务事项 截止至****年*月**日，转让方对标的企业债权金额为人民币***.**万元。 提示提醒等内容 根据评估报告第十一项特别事项说明：（*）、（*）、（*）、（**）
*、权属资料不全面或存在瑕疵的情形：（详见挂网附件）。
*、证载容积率与备案容积率不一致, （详见挂网附件）。
*、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系：（详见挂网附件）。
**、根据登字[****]第********号登记通知书，**米兰花酒店管理有限公司分公司及原*****大酒店有限责任公司彭城茶人分公司（统一社会信用代码***************）已登记注销。
其他详见评估报告及其他联交所备查文件。 管理层拟参与受让意向 否 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 木棉花酒店（**）有限公司 注册地（住所） ********南路****号华瑞大厦*-*层 经济类型 国有控股企业 持有产(股)权比例 ***% 拟转让产(股)权比例 ***% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管中央企业 所属集团或主管部门名称 中国华润有限公司 批准单位名称 华润隆地有限公司 交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性支付 与转让相关其他条件 一、包括但不限于：
对转让标的企业职工有无继续聘用要求：是（受让方须同意标的企业依据经标的企业职工大会决议通过的《职工安置方案》的要求，妥善安置职工。具体详见**联交所备查文件。
二、交易条件
*.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人采取网络竞价-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
*．意向受让方在充分了解产权标的情况，并经资格确认后*个工作日内（以实际到账为准），递交交易保证金人民币****万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订产权交易合同后，受让方交纳的交易保证金，在其支付除交易保证金以外的剩余交易价款后即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后的*个工作日内全额无息返还。
*.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除**联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。（*）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在**个工作日内签订《产权交易合同》的；(*)征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
*.受让方若逾期支付价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的*.*‰向转让方支付违约金，逾期超过**日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。转让方若因自身原因逾期不配合受让方办理产权交易标的的工商变更登记手续，每逾期一日应按交易价款的的*.* ‰向受让方支付违约金，逾期超过**日的，受让方有权解除合同并要求转让方赔偿损失，但因不可抗力原因除外。
*.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起*个工作日内将剩余交易价款一次性支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后*个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。
*.本次标的股权转让项目为现状转让，本次标的股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本次标的股权转让项目的交割依据。意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次标的股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件等及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次标的股权转让项目产权转让公告内容及产权交易标的现状及瑕疵，已完成对本次标的股权转让项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约。
*.本次产权转让如导致转让方失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等相关无形资产，不得继续以转让方名义开展经营活动。
*. 意向受让方在递交受让申请时须同时递交书面承诺：（*）本方认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，接受并同意标的企业以现状进行交付。（*）同意在被确认为受让方后**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内将产权交易价款与交易手续费一并支付至产权交易机构指定账户。（*）同意产权交易机构在出具《产权交易凭证》并经转让方申请后*个工作日内将已支付的交易价款划付至转让方指定银行账户。（*）同意在取得交易所出具的《产权交易凭证》后**个工作日内配合转让方完成标的股权工商变更登记，提供办理登记所需的签字盖章文件、新任职人员身份证明文件等，完成标的企业相关工商登记任职人员（包括但不限于法定代表人/董事长、董事会成员、监事、总经理、负责人等）的变更。并在标的企业股权工商变更登记至受让方名下后**个工作日内完成产权持有主体的权利交接。（*）知悉并接受标的企业基本情况（包括但不限于工商登记、财务状况、合同协议签订及履行、法律纠纷、经营等情况），知晓针对评估报告特别事项说明及其他披露内容中所涉及情况等不确定因素，同意按照现状受让标的企业后不得就前述信息导致的标的企业及受让方损失向转让方主张和索赔。前述评估报告特别说明事项中如有发生须关联股**承担的相关费用由受让方自行承担。（*）自标的股权产权交割日起*个月内，受让方保证并促使标的企业尽快去除企业字号中包含的“华润”字样并办理完毕工商变更登记手续。除标的企业由于历史原因或政策原因造成相关资质证照暂无法办理变更登记，标的企业在本次产权交易交割后不得在新的经营活动中复制、使用华润和/或其关联方的名称、字号、商标、产品或服务名称、或其他能使第三方识别甲方和/或其关联方的特定标识（包括但不限于“华润”、“CRC”和华润图形商标及米兰花酒店商标及名称），亦不得再对外宣称与华润和/或其关联方具有代理、代表、**伙伴或其他性质的商业关系。（*）职工劳动关系存续相关承诺：标的公司截至****年**月**日在职员工为**人，本次股权转让完成后，标的公司的职工由标的公司继续履行与职工签订的现有劳动合同，职工现有的工龄连续计算（含标的公司被转让方收购前的工龄以及在标的公司的股东关联公司的工龄）；标的公司在本次产权交易交割后应维持标的公司及其职工的稳定，除劳动合同法或劳动合同明确规定可以解除劳动合同的情形外，不得无故解除标的公司现有职工的劳动合同。为确保公司经营平稳过渡，交割后标的公司不得无故降薪和减少员工福利。职工不愿意留用的按照公司职工安置方案节点来支付经济补偿。如标的企业未按承诺履行的，受让方承诺对此承担连带责任。
*.股权转让过程中涉及的相关交易税费由转、受让双方根据国家规定各自承担。 受让方资格条件 *、意向受让方应为依法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
*、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
*、符合国家法律、法规规定的其他条件。
*、本项目不接受联合受让，不得采用信托或隐托方式受让。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 ****.******万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳 信息披露其他事项 信息披露期 自公告之日起*个工作日 交易方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：多次报价 附件 附件 序号 名称 * 特别注意事项.pdf