昆明国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目招租(2025-04-09 17:00:00)
**国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目招租 **国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目招租 DSCQ******FA******* * 元/㎡·年 以最终磋商报价为准：租赁价格不得低于最低控制价*.*元/㎡.年，优惠电价不能高于最高控制价*.**元/kw.h 自公告之日起**个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、标的基本信息 **国家粮食储备有限公司库区现有各类粮食**仓、站台仓共计**幢，粮仓仓顶总面积约为*.*万㎡，其中:现浇钢筋拱板屋面*.*万㎡、预制砼屋面板屋面*.**万㎡、现浇钢筋框架结构屋面*.**万㎡、彩钢瓦屋面*.**万㎡。现拟利用粮食**仓、站台仓**.幢，屋顶面积约为*万㎡(以最终审批设计为准)，实施粮仓仓顶安装分布式光伏发电项目建设。 —— 二、出租方简况 出租方基本情况 **国家粮食储备有限公司 ****************** 国有独资公司（企业）/国有全资企业 有限责任公司 ***** *** **东郊*** *,***.** 万人民币 刘文杰 装卸搬运和仓储业 中型 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 **粮油集团有限公司 ********MAD**G*E*L **粮油集团有限公司 董事会决议 **粮油集团有限公司董事会决议 ****-**-** 昆粮集团董（****）年*号 三、评估信息 标的企业评估核准或备案情况 **精诚房地产土地资产评估有限公司 ****-**-** **粮油集团有限公司 ****-**-** —— —— —— 四、交易条件与承租方资格条件 交易条件 * 元/㎡·年 以最终磋商报价为准：租赁价格不得低于最低控制价*.*元/㎡.年，优惠电价不能高于最高控制价*.**元/kw.h —— 一次性 **年 *、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《合同协议书》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《合同协议书》约定签订《合同协议书》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
*、意向投资人须在被确定为最终投资人后的*个工作日内与出租方签订《合同协议书》，《合同协议书》生效之日起*个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《合同协议书》为准）至出租方指定账户。
*、投资人不论基于何种原因《合同协议书》提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求，租赁期满后，承租方不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起三十天内，承租方须将其可移动的设备、器具等物品搬离，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，出租方有权自行予以处置，并不得对原有装修进行破坏。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后承租方可搬离设备、器具等。
*、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能，投资人不得转租，也不得以“租赁**、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反，出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。
*、投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失，如本次挂牌招租后的新承租方需对房屋进行改建、拆除、装饰装修的，应提前将装修方案报经出租方审核，经出租方审核同意后方可进行装饰装修，否则，出租方有权解除合同并要求新承租方赔偿全部损失。 *.本意向投资人已向**联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
*.本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
*.本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
*.本意向投资人同意于公告截止时前交纳交易保证金(到账为准)，并按**联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
*.项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《合同协议书》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向**联合产权交易有限公司支付服务费。
*.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《合同协议书》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
*.本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
*.如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意**联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
*.**联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。 承租方资格条件 *、中华人民**国境内注册，具备独立承担民事责任能力的法人单位或其他组织。 *、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力，须提供****年~****年经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)。【注:成立不足*年的，则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告(包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表);若为****年新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件】。 （需要提供至第三方评审机构）
*、投资人需具备****年*月*日至今(以合同签订日期为准)具有*项总装机容量*MWp及以上的光伏(含集中式或分布式)建设或运营项目业绩，并在响应文件中提供业绩证明材料(业绩证明材料是指:合同协议书或加盖业主单位公章的证明或投资备案证明材料，且业绩证明材料须体现承担范围、光伏形式、装机容量签字盖章及日期等有效内容，无证明材料或未按要求提供证明材料或证明材料无法体现竞争性磋商文件要求的内容的，则不予认可)。（需要提供至第三方评审机构）
*、意向投资人未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)“失信被执行人名单”，在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中未出现列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出的不良情况，(由投资人在响应文件递交截止时间前一天查询并于磋商当天将查询结果截图提交磋商小组)。（需要提供至第三方评审机构）
*、不接受联合承租。 *、企业（其他组织）提交营业执照（职业资格证）、法定代表人（负责人）身份证、开户许可证、开票信息等基本信息材料。 *、公告中要求的其他材料：
（*）、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力，须提供****年~****年经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)。【注:成立不足*年的，则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告(包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表);若为****年新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件】。 （需要提供至第三方评审机构）
（*）、投资人需具备****年*月*日至今(以合同签订日期为准)具有*项总装机容量*MWp及以上的光伏(含集中式或分布式)建设或运营项目业绩，并在响应文件中提供业绩证明材料(业绩证明材料是指:合同协议书或加盖业主单位公章的证明或投资备案证明材料，且业绩证明材料须体现承担范围、光伏形式、装机容量签字盖章及日期等有效内容，无证明材料或未按要求提供证明材料或证明材料无法体现竞争性磋商文件要求的内容的，则不予认可)。（需要提供至第三方评审机构）
（*）、意向投资人未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)“失信被执行人名单”，在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中未出现列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出的不良情况，(由投资人在响应文件递交截止时间前一天查询并于磋商当天将查询结果截图提交磋商小组)。（需要提供至第三方评审机构） 自然人报名材料 企业或其他机构报名材料 现场勘验确认书（非自然人加盖公章） （必传） 下载 项目竞争性磋商公告 下载 五、挂牌信息 自公告之日起 **个工作日 信息发布终结 其他方式:竞争性磋商 其他方式:竞争性磋商 六、联系方式 交易机构 钟先生 ****-******** 钟先生 ****-******** 七、交易须知
总则
第一条**联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。
本公司严格遵守《**联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。
第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，**联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条 **联合产权交易有限公司（www.fycqjy.com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过**联合产权交易有限公司平台参与交易。
关于网上报名的说明
第五条 意向方参与交易，需通过**产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。
第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。
第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照**产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本公司指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将*位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。
第九条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。
*、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
*、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
*、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。
第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。
第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
关于通知事项的说明
第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。
关于网上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循**产权交易公司的相关规定。
关于交易成功的说明
第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第十六条本须知所称交易成功是指：
（一）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向方的，即视为交易成功；
（二）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中*家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十七条本公司按照**产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第十九条本须知的最终解释权归**产权交易公司。
八、风险提示
**联合产权交易有限公司交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**联合产权交易有限公司（以下称“**产权交易公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过**产权交易公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易公司相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经济和*场风险
因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
**产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权交易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《**联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。
*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《**联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。
*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。
*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。
四、其他风险
*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**产权交易公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易公司交易规则，自行承担和处理，**产权交易公司不承担任何责任。
*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
**产权交易公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。