罗文山场房屋及附属场地、鱼塘招商公告
招商公告
我公司拟就罗**场房屋及附属场地、鱼塘公开招商，具体事项如下：
一、招商项目名称
资产公司罗**场房屋及附属场地、鱼塘租赁
二、招商人
***铁资产投资开发有限公司
三、招商项目具体事项
资产公司罗**场房屋及附属场地、鱼塘租赁招商方案:
包件号
地址
出租资产名称
面积(㎡)
类别
招商单价（元/月.㎡）
月租金底价（元）
年租金（元）
合同期限
业态规划
备注
*
*****塘区树人路罗**场内部
罗**场房屋
****
房屋
**
*****
******
*年
经营等
每*年递增*%
*
*****塘区树人路罗**场内部
罗**场附属场地
***
场地
*.*
***.*
****
*年
经营等
每*年递增*%
*
*****塘区树人路罗**场内部
罗**场附属鱼塘
****
场地
*.**
***
****
*年
经营等
每*年递增*%
*.招商面积为建筑面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。
*.承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。
*.拟签订合同的主要条款参照中国铁***局集团有限公司合同文本。
*.本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：**水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。
*.无装修免租期。
*.履约保证金及租金收取方式：履约保证金按不少于最高月租金三倍的数额收取，竞商人中商后竞商保证金自动转为合同履约保证金；租金先付后用，按季收取。
四、其他需明确事项
*.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，现场查看联系电话彭工****-*******。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，若投入无法达成预期回报时，不以任何理由拒付或少付租金，或向出租方主张任何责任。如因无法办理相关经营证照，双方可解除中商关系，但竞商保证金不予退还。
*.竞租人根据经营项目，自行申办相关证照，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批，同时在未办理齐全包括消防、卫生、营业执照在内的相关证件和手续前不开业经营（出租方有权对该资产实施任何禁止营业的行为），由此造成的损失由承租人自行承担。
*.出租方（资产公司）对罗文林区的土地、林地、林木等构筑物拥有完全所有权，有林地经营权，中商人（承租方）不得阻挠。
*.中商人应要做好林区森林防火、防盗工作，若发生火灾或林木被盗，中商人配合出租方进行调查。若发生权属纠纷、堵路、乱砍滥伐、毁林开荒、哄抢行为中商人应及时报告出租方，甲乙双方共同处理。
*.中商人应严格遵守国家《安全生产法》《森林防火条例》《消防法》等有关规定，预留防火通道并不得占用或堵塞消防通道。严禁中商人有关人员在林区非法动用明火，严禁在林区吸烟。中商人不准在林区内私拉乱接电线，对电线路铺设不规范等安全隐患问题，中商人负责整改。如因中商人原因导致火情火灾造成损失的，中商人应承担相应的民事赔偿责任和其他法律后果。
*.中商人使用林区必须符合安全生产、卫生、环保等规范要求。使用期间,如发生火灾、治安、安全防护、环境污染以及其他意外责任事故等，由中商人承担全部责任。由此导致出租方承担连带责任的，中商人负责赔偿出租方所受到的全部损失。
*.中商人应负责巡守看护土地，保护土地不受侵害。如因中商人原因发生火灾、治安、安全防护、环境污染以及其他意外责任事故等，由中商人承担全部责任并负责赔偿出租方所受到的全部损失。
*.未经出租方书面许可，中商人不得私自搭建临时性构筑物和其它建筑设施。中商人应合理使用该场地及其附属设施。如因使用不当造成场地及设施损坏的，中商人应立即负责修复或经济赔偿。如出租方书面同意中商人搭建临时性构筑物或建筑物，中商人应按国家和有关部门的规定和审批程序办理包括但不限于工程建设、消防安全、工商、环保等所有相关手续，取得相关合法有效的证明文件并承担全部费用。上述证明文件应当送交出租方一份备案。
*.未经出租方书面同意，中商人在合同期限内以任何形式将罗文林区转租、发包、联营、转让给任何第三方的，均为根本性违约，出租方有权解除本合同。
**.中商人不得损坏林区林地，不得在林区内采挖土石、矿产或许可他人从事同类事项的。
**.不得利用林区地存放危险、违禁物品或进行违法活动的。
**.中商人在使用林区期间，对林区及其及附属设备设施负有维修、保护责任。未妥善维修、保护造**全责任事故的，中商人承担经济与法律责任。
**.中商人要接受出租方对防火工作的监督管理，接受消防监督检查。对出租方或消防部门发出的“火灾隐患通知书”、“限期改正通知书”等有关问题整改通知中指出的问题，应在限定期限内解决，并确保期限内外的安全。使用林区期间因管理问题引起的火灾，造成的损失及法律责任均由中商人全部承担。
五、竞商人资质要求
*.出具身份证或营业执照和法人身份证复印件，无任何不良违法记录，无拖欠**局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入**局集团公司黑名单。
*.竞商人需承诺中商后需自行清理原经营单位在招商房屋及周边的设施设备，解决原经营单位与周边村民可能存在的相关历史遗留问题。
若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。
六、报名及竞商须知
*.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.*****.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。
请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：
⑴身份证或营业执照和法人身份证复印件；
⑵报名表（见附表*，内容填好并上传至报名附件中）；
⑶无违信承诺书（见附件*，内容填好并上传至报名附件中）；
⑷承诺书（见附件*，内容填好并上传至报名附件中）。
报名成功后，请电话联系项目联系人（****-*******）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。
报名截止时间：****年*月**日* 点前。
*.竞商保证金：竞商人需缴纳*****元作为竞商保证金。竞商人应于****年 * 月 *日 ** 点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。
竞商保证金转账账户：
账户名称： ***铁资产投资开发有限公司**分公司
开户银行： 工商银行*****支行
银行账号： **** **** **** **** ***
注：汇款用途注明“包件名称-竞商保证金”字样。
竞商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱gsjykfb****.com
*.竞商人中商后应在*个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。
*.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：
⑴未按期缴纳竞商保证金的；
⑵未按要求上传审核材料的；
⑶审核材料不齐全的；
⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；
⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；
⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。
*.评审方式：线上竞拍。线上竞价按月租金底价竞拍，包件竞价每次步长为**元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。
*、竞拍时间：****年 *月 **日 **:**-**:** 。
联系方式
项目联系人:彭工电话：****-*******
公告附件*、*、*.rarisShowButton":"*","isquote":"*","isChangeRecord":"*"}}