荣成市夏庄镇北山冷家大棚及基础设施经营权流转交易公告
出让公告 交易公告 **省******夏庄镇北山冷家村村民委员会，通过***产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下： 一、项目基本信息： *、项目编号:WHRCSW-****-*** *、项目名称：***夏庄镇北山冷家大棚及基础设施经营权流转 *、本项目分*个标的，详情见标的清单。 序号 标的名称 位置 面积 出租年限 起始价 （万元） 保证金 （万元） 备注 * 夏庄镇北山冷家大棚及基础设施经营权流转 ***夏庄镇北山冷家村 长**.**m，宽**.**m，约***平方米 **年 **.* *.* （*）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。（*）承租方需上交*.*万元保证金，承租方签订出让合同后，所交纳的保证金可抵作出让价款；承租方需在公示后**日内到夏庄镇农村财务管理服务中心签订书面合同，超出规定期限未来签订书面合同的，以及恶意竞价的，应承担违约责任，竞得结果无效，所交纳的保证金不予退还，同时列入失信名单，不能再参与竞价。（*）经营期间所有费用由承租方承担，有用工需求时应按照同等条件下优先考虑本村村民；（*）在经营过程中，要符合土地、环保等相关法律法规的规定，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒，不得从事违法建设、取土洗沙、挖糁糠等违法行为；（*）在合同期内，不得对该大棚及基础设施进行再流转；（*）签订合同之日缴纳前五年度租金（前五年租金金额为*****元/年，之后每五年上浮***元/年，中标价格和标的价格的差额也在签订合同之日支付）和押金，押金金额为最后一年度租金金额，合同按期履行时押金自动转为最后一年度租金；超过规定时间**天未按时缴纳租金的，出让方自动收回大棚经营权，地上地下附着物无偿归出让方所有，押金不予退还；（*）不得将通过流转取得的大棚经营权及地上地下附着物的所有权向金融机构融资担保；（*）在合同期，如对大棚及基础设施进行改装、改造必须取得出让方同意及上级有关部门审批；（*）承包期满后，地上地下附着物无偿归出让方所有。 二、受让方资格要求： *、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。 *、是否设置优先竞得人：否。 三、标的展示时间及地点： ****年**月**日至**月**日（*:**-**:**）， ******夏庄镇北山冷家村。 四、网上注册： 竞买人登录“***公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。   操作手册详见“***公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。 五、竞买申请： *、申请时间： 自公告之日起—****年**月**日**时 *、竞买流程： 竞买人登录“***产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。 六、交纳保证金： *.交纳时间： 自公告之日起至****年**月**日**时。 *.交纳方式： 竞买人按照***产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号（账户名：***夏庄镇人民政府农村财务管理服务中心，账号：**********************，开户行：***农村商业银行夏庄支行），通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年**月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。 如有疑问，请联系***********。 七、竞价时间及规则： ****年**月**日上午**：**，在***产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。 网上报价基本原则为： ①以增价方式报价； ②报价期间竞买人可多次报价； ③初次报价不得低于起始价； ④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一 个加价幅度或其整数倍数； ⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。 ⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力； ⑦定时报价时间一般为**小时； ⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为*分钟。     限时竞价程序为： ①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。 ②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。 八、成交公示：     竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。 九、办理成交转让手续。     公示无异议后，代理工作人员持公共**交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。 十、其他竞买须知（特殊要求）： （*）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。（*）承租方需上交*.*万元保证金，承租方签订出让合同后，所交纳的保证金可抵作出让价款；承租方需在公示后**日内到夏庄镇农村财务管理服务中心签订书面合同，超出规定期限未来签订书面合同的，以及恶意竞价的，应承担违约责任，竞得结果无效，所交纳的保证金不予退还，同时列入失信名单，不能再参与竞价。（*）经营期间所有费用由承租方承担，有用工需求时应按照同等条件下优先考虑本村村民；（*）在经营过程中，要符合土地、环保等相关法律法规的规定，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒，不得从事违法建设、取土洗沙、挖糁糠等违法行为；（*）在合同期内，不得对该大棚及基础设施进行再流转；（*）签订合同之日缴纳前五年度租金（前五年租金金额为*****元/年，之后每五年上浮***元/年，中标价格和标的价格的差额也在签订合同之日支付）和押金，押金金额为最后一年度租金金额，合同按期履行时押金自动转为最后一年度租金；超过规定时间**天未按时缴纳租金的，出让方自动收回大棚经营权，地上地下附着物无偿归出让方所有，押金不予退还；（*）不得将通过流转取得的大棚经营权及地上地下附着物的所有权向金融机构融资担保；（*）在合同期，如对大棚及基础设施进行改装、改造必须取得出让方同意及上级有关部门审批；（*）承包期满后，地上地下附着物无偿归出让方所有。 十一、项目代理联系方式： 单位名称：***夏庄镇人民政府农村财务管理服务中心 联系人： 徐女士 *********** 联系地址：**省******夏庄镇香山街*号                                                            ***夏庄镇人民政府农村财务管理服务中心                                                     ****年**月**日