山东济铁资产运营有限公司莱荣、郑济高铁站停车场租赁项目
招　商　文　件 招商编号：JTZC****TCC-*** 招商项目：**济铁资产运营有限公司莱荣、郑济高铁站停车场租赁项目 招商单位：**济铁资产运营有限公司 日　　期：****年*月 第一章　招商公告 我公司拟在全国范围内就**济铁资产运营有限公司莱荣、郑济高铁站停车场租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下： 一、招商项目 *.招商项目名称：**济铁资产运营有限公司莱荣、郑济高铁站停车场租赁项目 *.招商文件编号：JTZC****TCC-*** 二、招商人 *.招商人名称：**济铁资产运营有限公司 *.招商人地址：**省******官扎营街道天成路**号成丰大厦*层 *.联系人：孙女士 包件号 **位置 车位数量（个） 经营业态 运营期限（月） 招商底价 （元/年） 竞商保证金 免租期（月） * **站停车场 *** 仅限于停车场、充电服务经营业态 **+** ****** ***** * ***站停车场 *** ***站停车场 *** **站停车场 *** **南站停车场 *** **南站停车场 *** ***站停车场 *** **南站停车场 *** *.联系方式：****-******** 三、招商项目概况 备注：*.本次招商项目不允许拆包报名。 *.本次招商期限为**年，采用*+*的形式签订合同，如第一个五年合同期内乙方没有发生严重违约情况，也未与甲方出现纠纷诉讼，甲方承诺在本合同到期后与乙方重新签订合同，续约*年，年化租金原则上按照第五年年化租金价格不变。 *.竞商人需自行实地踏勘。 *.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足经营和使用功能而自行修缮投入的费用包括但不限于停车场道闸、充电桩安装、变压器加装、消防设施等费用，招商人不承担该项费用，详见《场地租赁合同》第五条：“场地及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。 四、竞商人要求 *.竞商人资格要求 *.*竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。 *.*竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。 *.*竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。 *.*竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。 *.*竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。 *.*竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。 *.*竞商人近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。 *.*竞商人通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近一年内参与企业及参与企业的法定代表人无被司法机关认定的行贿犯罪行为。 *.*竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。 *.*竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路**局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任**局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。 *.*本次招商不允许联合体参与。 *.竞商人符合型要求 *.* 应当遵守国家有关土地管理的法律法规及铁路用地管理规定，不得有扩大停车场使用范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为，不得转包和分包。 *.*不得损坏现有设施，不得**建（构）筑物和设施，不得有加工和存储易燃、易爆、放射性物品或从事挖坑、取土、存储放置轻漂浮物等危及铁路运输及人身安全的行为。 *.*负责停车场消防设备设施日常巡检，按照招商人制定消防制度执行。 *.*竞商人需向用供电单位按照供电单位规定的电费单价缴纳电费。 *.*承担经营活动中的经营风险和法律风险。 *.*必须严格遵守国家、地方政府颁布的相关消防法规、安全制度及国铁集团、中国铁路**局集团公司和招商人相关安全管理规定。 *.*其它国家、地方政府和中国铁路**局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。 *.*必须按照物价部门批准的停车场收费标准执行。 *.*其他限制性条件 *.*.*本次招商的停车场**，经营中介业务的公司或相同业务的公司，除用于本公司或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。 *.*.*本次招商的停车场建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。 *.*.*竞商(谈判)或租赁过程中有非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。竞商人或中商人*年内(不低于 * 年)禁止参与招商人在**局集团公司管辖范围内的所有停车场建筑物租赁项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 *.中商人（承租人）承担的义务 中商人（承租人，下同）在承租房停车场内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在停车场租赁期内对承租停车场不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《场地租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租停车场及停车场内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁停车场）期间，需服从铁路和甲方管理规定，及时缴纳规定相关费用。 中商人签订《场地租赁合同》时，须同时签订《停车场承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。 五、竞商报名及招商文件的获取方式 *.报名开始时间：****年*月**日*时-****年*月*日**时，为期*个工作日（节假日及双休日除外）。 *.报名方式 互联网报名，在（https://zs.*****.cn)国铁招商平台报名。线上审核资质，将所需材料发送至邮箱。 *.线上报名及资质审核。 在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）登录并报名（首次报名前完成注册）。选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”。 报名人资质审核：将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）发送邮箱***********（电子邮件主题格式：“项目名称+招商编号+竞商人名称”）后，完成报名，并电话确认收到。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。具体报名操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。 *.*报名及资格预审需提供的资料（以扫描件形式上传至国铁招商平台）： 营业执照复印件 法定代表人身份证复印件 自然人身份证复印件 授权委托人身份证复印件 法定代表人授权委托书原件 “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）出具的企业信用报告 ******出具的个人征信报告。 （以上报名材料均需加盖公章，自然人报名的签字按手印。报名材料一旦提交不予退还） *.*竞商保证金及文件费缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细）及文件费汇入以下账户，请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。 在本招商项目结束后**个工作日内，竞商保证金无息按原路径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动： （*）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的； （*）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的； （*）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的； （*）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。 *.招商文件开始发售时间：****年*月**日*时-****年*月*日**时，为期*个工作日（节假日及双休日除外）。 *.购买文件联系人：王先生；联系电话：****-********。 *.招商文件费用：贰佰元整（￥***.**元），售后不退。 *.招商人银行信息 开户银行：建设银行**车站支行 账户名称：**铁箭资产运营服务有限公司 账号：******************** (请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”) *.竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动： （*）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。 （*）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。 （*）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。 （*）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同。 （*）单一竞商人经审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因自行放弃中商。 六、竞商文件的递交、评审时间及地点 *.递交时间：以招商人通知时间为准。 *.递交地点：**省******天成路**号，成丰大厦*楼***室。 *.招商评审时间：以招商人通知时间为准。 *.招商评审地点：**省******天成路**号，成丰大厦*楼***招标室。 七、招商方式 公开招商。 八、发布公告的媒介 本次招商公告在中国铁路*****国铁招商平台上发布（网址https://zs.*****.cn）。 九、竞商人参评事项相关说明 *.竞商人准备和参加竞商、评审活动所发生的费用均由竞商人自理。 *.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。 十、其他事宜 *.有关报名相关事宜可联系我公司孙女士；联系电话：****-********（工作日）有关房产**相关事宜可联系我公司王先生；联系电话：****-********（工作日）。 *.招商文件购买费用以及竞商保证金必须以竞商人名义向招商人交纳。 *.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。 *.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 *.合同签订主体为**铁箭资产运营服务有限公司 *.本招商公告由**济铁资产运营有限公司负责解释。 竞商报名表 招商项目 **济铁资产运营有限公司莱荣、郑济高铁站停车场租赁项目 招商编号 JTZC****TCC-***（以实际报名招商编号为准） 竞商人名称 所报招商包件号 竞商联系人 竞商人地址 邮政编码 竞商联系人办公电话 竞商联系人手机 竞商人传真 竞商人电子邮箱 竞商人名称（加盖单位公章） 日期：